新化安置区怎么还不分,助推安置区重点项目建设( 二 )



兄弟两都结婚,但都住一户,没分户口,拆迁安置房怎么分配?农村房屋拆迁大多采取产权置换或按人安置的办法,基本是以“户”为单位进行安置,特殊情况以人为单位进行安置,但是都要有合法宅基地及房屋,合法的户籍人口 。目前题主兄弟两个人,都已经成婚,由于村里要拆迁,政府冻结了宅基地审批办理,所有你们兄弟俩没有分到宅基地,就只能和父母住在一起,户口也都在一个户口簿上 。
按照笔者的经验,如果你们村拆迁时采取以人头进行安置房补偿的办法,你们家应没有受多大影响,遭受的损失也不大,家里有多少集体经济成员,按照每人的安置房面积乘以户内人数即可,比如我们长安区部分村庄按人赔偿,就是人均70平补偿安置房,你家有10口人就是700平安置房,分户与不分户后安置面积没有任何区别,要说有影响的话,就是损失了一套宅基地上合法房屋的重置补偿价格,也就是30万元,但是建房也要成本的,减掉房屋的建造成本,可能就损失10-20万的样子 。
如果你们村拆迁时采取产权置换的办法,也就是按照合法宅基地产权面积的2倍补偿安置房的话,你们家受到的影响比较大,遭受的损失比较惨重,由于你们兄弟俩没有分户,只能按照一院合法宅基地面积的2倍赔偿安置房,我们长安区部分村庄按照产权置换是赔偿400平安置房;假如你们兄弟俩分户了,就可以2院合法宅基地面积的2倍补偿安置房,在我们长安区部分村庄是补偿800平安置房,这样就比不分户多很多安置房 。

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