为什么五六线城市房价高，目前房价之高是何缘故 _五六

1，目前房价之高是何缘故地价高,抄房的多,环节多,拿红包的多,项目多.......【为什么五六线城市房价高，目前房价之高是何缘故】

2，五线城市房价飞涨这是为什么长治市是全省唯一地级全国文明城市，并荣膺“三连冠”，全市有9个县（区）跻身省级文明城市（县城），排名全省第一。长治老工业基地调整改造和“双创”示范基地建设两项工作受到国务院通报表扬；在全国首批12个产业转型升级示范基地建设年度考核评估中，长治被评为优秀示范区。2018年全市共实施转型项目910个，累计完成投资460亿元，战略新兴产业增加值同比增长10.4%，装备制造业增加值同比增长12.7%……长治市经济正在加速转型中迈上高质量发展新阶段。分析房价上涨的原因：其实有钱人还是很少，虽然说，长治一百多座煤矿，但是还是农民居多，煤矿工人一多半工资在七八千以上。房价是跟着煤价走的。前几年煤矿不景气，房价没涨。煤价一上来，房价就开始飙升了。市里面做买卖的，人家哪个不挣钱？你就卖鸡蛋灌饼一个月也挣两三万。太多地产商加入很多大型的房产公司加入长治，建房子！攀比心理丈母娘的要求，其实抬高房价的是长治的农村人，他们互相攀比，砸锅卖铁也要到长治买套房，如果房子卖不动他还长什么价！并且材料、地皮、人工、都上涨、房子自然就涨价了、市场规律、再过几年也许还要跌价、总有市场饱和的一天！房产中介加入一套50万的房子，硬生生的房产中介买入了60万，非要挣钱十万，租房的一个月房价敢要1500-2000，中介硬生生的抽钱！一个不入流的小五线城市，房子硬是买出繁华城市的价，租房子的房租就更不用说了，可以和经济发达的城市有一比。这些开发商和黑中介真是太坏太黑了。

3，房价为什么越来越高只有需要，才能卖出高价，而土地就这些，但人口还在不停地增长，加上一些人、或机构的炒作，所以房价居高不下，除非还贷空缺，不然手中有房也会待价而沽。

4，为什么三四线城市房贷利率比一二线城市要高这涉及到银行对不同地区房地产下行风险的判断。目前看房地产泡沫是有的，破不破就不一定了。房地产长远的决定性基础是人口，其次是经济发展。一二线城市基本还是人口流入，而三四线城市基本不会有增加（不减少就不错了）。其风险反而比房产价格更高的一二线城市大，作为补偿，则其利率水平偏高一些正常。其次，三四线城市房价绝对值较低，贷款额度也相应较小。而同样是办理类似业务在一二线城市就能获得更高的收益。这也一定程度上使银行有动力把资金投放到一二线城市中，分配给三四线城市的贷款额度降低，造成利率上浮。5，为什么成都房价这么贵的吓人呢从2003年房地产成为国家支柱产业后，全国性房价虚高，贵这个名词已流行多年了，但也不长远了。这阶段的国家政策调控比以往不一样了，先一系列的调控政策控制了房地产的交易量，开发商回收资金困难，后来是紧缩货币政策出台，央行在5月18号再次加银行准备金率0.25个百分点达到历史最高位的20.5%，银行回收放贷必然使开发商降价销售回笼资金还银行贷款。国家统计局数据显示，5月初以来，各大一线城市房价有不同程度的降价幅度，这种降价潮在国家紧缩银根的情况下，将在下半年普遍化，二三四线城市会不可逆转跟随。国家政策一强硬的话，谁读逃不了。炒房团炒贵了的。6，为何我国房价一直高升主要是各级政府都尝到了卖地皮的甜头，用卖地来换取高的经济增长。加上前几年全球金融危机，国家对房地产政策放的比较宽松，以及4万亿救市，导致热钱大多流入，房地产被过分哄炒。还有些比较黑暗的原因，网络上也有说。综合这么多，房价不高才怪呢。而且短期内不可能下去1.老百姓的住房无法解决，人心不稳定,无法安居乐业啊.2.钢铁,水泥等行业过分虚假发达,高碳经济，生产过剩.资源能源消耗极大,环境污染,贻误子孙生态环境的利益。3.金融风险越来越高，一旦破灭,经济垮台,危及政权和国家.4.房价过高，超过居民的承受能力，只有依靠印纸币来维持,造成通货膨胀的后果，经济衰退不可避免!5.楼市泡沫必然造成制造业的全面泡沫,拖得时间越久,将造成的后果越严重.不排除经济最后垮台的后果啊!日本的楼市泡沫破灭后竟然 20年也没有恢复啊!6.楼市的"发达",是土地的一次性经济啊,而土地是不可再生的资源，而我国是有13.5亿人口的国家，其后果是显而易见的啊.7，房价为什么会持续高升啊宏观调控的放宽，和货币政策的松动。我问年，我是开发商，你是银行，我一年里没有限制，没有资产抵押，这按股权来向你融资，而且这个融资是无限制的，想融多少就融多少，无形之中提高了房产开发面和降低了开发资本，开发商利润也就大了。但现在国家采用了银根紧缩政策，一年只房贷2000亿，你们所以的开发商就去争这2000亿，看谁能够获得这些贷款，来开发房产，这就让房产商缺少了流动资金，房产也就下跌了影响价格的一个最主要因素就是供求关系按现在中国的状况那么多人人均土地少房子又不多房价要降 ··· 难！所以房价走势稳中有升 1、物价的上涨，2、人民币的升值。3、原材料的上涨4、中国经济的快速增涨。5、住房需求的增加。种种原因导致如此。不会涨了持币待购吧房价的走高，很大一部分是买房人自己抄上去的。象房子这样的大件消费品，建议理性购买。与地价的上涨有很大的因素.人员公资物价在增土地有现在增值8，请用简洁的经济学理论解释中国房价过高的原因为什么在这个竞争旅游地产、住宅地产等等其中按照档次不同还分不同档次（从5000到10万价格不等）。在加上某些人对房产进行投资，手里捏着N套房子、房地产商和房产投资者不想让他破，有了房子的不希望自己手里的房子贬值。结果就是买得起房子的人一直买，买不起的拼命要买：有商业地产，政府不敢让他破，因为现在如果这个泡沫突然破裂，会导致许许多多的问题，他的价格泡沫很大，但是降不下来，但是终究有破灭的一天，所以政府很头疼，打压是不行的，房地产商预期到未来市场还很大（买不起房子的人会在未来能买起），他也不会降。3、从宏观来看：房产市场很可能已经饱和，但是价格就是不降，鼓励更不行：房地产行业虽然貌似是完全竞争行业，但是市场细分后发现不是，房地产现在分类很高，从类型看，只要泡沫不破，还会有更多的人投资房产，某些地方政府就会继续哄抬地皮的价格，手里有闲钱的人会继续买入房子。2，房地产商继续等着他的未来收益~恶性循环个人意见全部手写仅供参考1、个人角度看：房子对于大多数人来说是刚性需求，就是说需求弹性不大，价格的变动所引起的需求的变动不大，所以房产市场是有很大泡沫的，原因就在于他不能降，所以价格在什么高度房子都不愁卖不出去、市场角度看，买不起的人呢，只能继续拼命赚钱80-90年段的人口比例较大，正是卖方市场，如果相同的房子盖在不同的地区，价格会有明显的区别，这就好比物以稀为贵，人们都想去发达地区生活，房子需求旺盛。当然，不要仅仅为了房子而做一辈子的房奴吧，个人看法，相信未来五年左右会回到一个合理的价位，这也跟年龄段有关，属于垄断竞争市场，只有国企和一下大企业才有资金去搞房地产