也就是说 ， 当未来房地产调控政策退出 ， 房产税将会作为房地产长效机制的一部分将起到调节市场房价作用 。同时 ， 房产税作为长效机制的一部分 ， 也将起到积极作用 。 ， 如果出现房价下降或者保持平稳的预期时 ， 房产税的推出会对当地的房价起到了进一步打压作用 。
房地产税的新试点 ， 对我国房产市场有什么影响？
谢邀！首先简答 ， 长久关注我的网友都知道我对房产税的一以贯之的观点和具体建议 ， 如早在2013年第4期《钱经》上刊发的《房产税会带来什么（ http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef1fe090102ed52.html?tj=1 ）》中就提到 ， 在欧美 ， 房产税是稳定房价的有效利器 。
在中国 ， 我认为 ， 只要运用得当 ， 房产税将是逼出空置房的最佳利器！而只有全力逼出空置房 ， 中国房价的调控才可能有效……事实上 ， 中国政府早就意识到房产过热之弊端 ， 宏观调控也已多年 ， 但为何楼市泡沫一直挤不掉呢？我认为是调控手段不给力 。而开征房产税是见效最快也最方便的操作调整方案：向空置房征收高额房产税 ， 政府既可以快速获得大量税收 ， 还可弥补因地价下跌带来的财政损失 ， 以此杜绝投机抄房 ， 根治高房价带来的各种弊病 。
他山之石 ， 可以攻玉 。只要中国结合自己的特殊情况 ， 巧用房产税 ， 房价的理性回归是完全可能的！在周四（10月21日）晚快手的《地产巨变！房子还买不买？》直播中也提到：我当年就建议 ， 征房地产税 ， 不要征人头税（不要按人头征） ， 一定要设计好起征点 ， 更要有阶梯 ， 自住房不应该征收 ， 甚至夫妇俩 ， 如果有两套房 ， 也不建议征 。
但是 ， 对于炒房的 ， 特别对于空置房 ， 应该征重税！（请见附图 ， 在我的快手号主页上 ， 可找到那次直播的回放 ， 谢谢收看……）再转吴其伦微博：最近看到一则数据 ， 新房价格六年来首次全面下降 ， 市场恐慌情绪蔓延 。一些地区开始出台“限跌令” ， 我觉得这是不可取的 ， 因为 ， 地产商降价是为了求生存 ， 给出较大幅度降价是为了吸引客户 ， 如果限定地产商降价幅度 ， 就很难达到消费者的心理预期 ， 房子就很难卖得出去 ， 地产商的日子就更不好过 。
【环评有什么作用,房地产 环评 什么作用】合理的做法是 ， 对于开发商的定价 ， 应该给予肯定与支持 ， 比如适当减免些税收 ， 这样就能激发买卖双方的积极性 ， 从而促进市场销售 ， 岂不是三全其美？吴其伦：日前 ， 我在参加一个圆桌论坛时 ， 谈及共同富裕相关话题 。我从五个方面进行了简短的分析：一是我们为什么要实现共同富裕？二是共同富裕的目标是什么？三是实现共同富裕的难点有哪些？四是如何实现共同富裕？五是共同富裕发展道路上有哪些机遇？这几个问题 ， 我讲了接近40分钟 ， 引起了与会嘉宾的一致认可 。
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