2、配套日前,中牟县城乡规划局发布了《中牟县公共服务设施专项规划(2016-2030)》 。)这一两年来,中牟县白沙、绿博、汽车产业园等区片土地大量入市,成交价格也在不断上升 。昨天,郑州市发布《中牟县1-8月份经济运行简述》 。此外规划中牟县配置社区卫生服务中心64处 。
在郑州中牟买房行不行,房子会增值吗?
买房实际上要考虑很多因素,比如周边生活设施,离工作的地方远不远,以后孩子上学等等 。单纯从房子会不会增值和发展潜力来分析,中牟其实已经是很多房地产开放商都比较看好的地方了 。昨天,郑州市发布《中牟县1-8月份经济运行简述》 。数据显示,1~8月份,中牟县房地产开发投资完成689384万元,比去年同期足足增长175.3%!如果说这个增幅您没有概念,我们首先来看看全省的 。
据省统计局发布的数据显示,1~8月份,全省房地产开发投资4197.71亿元,同比增长19.1% 。再来对比地级市的,据濮阳市统计局发布的数据显示,1~8月份,全市房地产开发投资完成84.34亿元,同比增长25.7%,高于全省平均水平(19.1%)6.6个百分点,高于全国平均水平(7.9%)17.8个百分点,比增速最高的许昌市(31.5%)低5.8个百分点 。
虽然中牟只是个县城,但与全省和各个地市相比也不难发现,同比增长175.3%的增速也是一个非常可怕的数字 。随着郑州城市框架的扩大,中牟白沙、绿博、雁鸣湖、官渡等组团逐渐成为郑州房企竞相争夺的热点区域 。近年来,万科、碧桂园、融创、保利、雅居乐、建业、绿地、永威、康桥、亚新、美景、名门、新芒果、星联湾、华启等品牌房企落子该区,再加上省政府东迁、象湖蓄水,区域发展价值得到前所未有的提升 。
为啥中牟这么火?1、区位首先,从大的区域来讲,中牟县是郑州市的一个辖区县,西接郑州,距离郑州建成区25公里,东挨开封,距离开封建成区同样为25公里,南邻航空港,同样距离25公里,素有“一肩挑两市、一路通三城”之说 。这个区域作为中牟新区,正好地处郑汴融城的中间地带,地理位置得天独厚,同时与郑州航空港区接壤,中牟县处于中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区“三区”叠加发展区域,发展潜力巨大 。
2、配套日前,中牟县城乡规划局发布了《中牟县公共服务设施专项规划(2016-2030)》 。规划形成2个区域级中心、 3个县级公共服务中心、7个组团级公共服务中心,规划结合居住区的划分 。形成多个居住区级公共服务中心,共规划229所学校、48家医院、49处体育设施等607处公共服务设施 。在文化设施布局方面,共形成2处区域级文化设施,包括一个会展中心、9处县级文化设施、13处组团级文化设施,51处居住区级文化设施 。
在教育方面,规划小学127所,共4236班;规划中学81所,共2684班;规划21所高中,共1092班 。在医疗设施方面,县城组团共建设综合医院9所、中医院3所、专科医院7所;汽车城组团共建设综合医院4所、中医院2所、专科医院3所;文创园组团绿博片区共建设综合医院4所、中医院2所、专科医院4所;官渡组团共建设综合医院2所、中医院1所、专科医院1所;文创园组团大孟片区共建设综合医院2所、中医院1所、专科医院3所 。
此外还规划中牟县配置社区卫生服务中心64处 。如此高端的配套,在整个河南也是无出其右了 。3、地价地价在很大程度上决定了未来的房价,通过一个区域地价的跌涨(应该没有跌的)可以看出未来该区域的热度 。(开发商们个个门精,最新的政府规划他们都会想方设法先打听到,未来哪里是重点,该投资哪里都是有依据的 。)这一两年来,中牟县白沙、绿博、汽车产业园等区片土地大量入市,成交价格也在不断上升 。
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