为什么越南房价下跌，越南过去房价怎么样未来会怎么样 _越南

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1 ，越南过去房价怎么样未来会怎么样
2 ，越南房价走势情况怎么样
3 ，越南经济为什么崩溃的这么快

1 ，越南过去房价怎么样未来会怎么样随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。根据2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，越南胡志明市房价指数在2017年快速升高，并于2017年第四季度达到五年来的高位。越南胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平，共录得1.16万笔交易，其中单位价格在每平方米1200美元至2000美元的B类住宅与每平方米售价在1200美元以下的C类住宅成交升势较为显著。【为什么越南房价下跌，越南过去房价怎么样未来会怎么样】

2 ，越南房价走势情况怎么样随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2017年，越南胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。根据2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，越南胡志明市房价指数在2017年快速升高，并于2017年第四季度达到五年来的高位。越南胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平，共录得1.16万笔交易，其中单位价格在每平方米1200美元至2000美元的B类住宅与每平方米售价在1200美元以下的C类住宅成交升势较为显著。

3 ，越南经济为什么崩溃的这么快新华网河内６月１２日电（采访人员黄海敏）进入新年以来，去年还是艳阳高照、牛气冲天的越南股市，在不经意间失去了一半以上的市值。６月９日，当地股价综合指数已从去年最高的１１７０点，急挫至３７９．１２点。同时，越南物价延续了去年底的急剧上涨势头，今年头５个月通货膨胀同比上升２２％，其中食品价格上涨幅度超过４２％；此外还有贸易逆差迅速扩大；受物价及总体经济运行情况的影响，当地自由市场上越南盾对美元的汇率持续下跌；多年来居高不下的房价也开始出现较大幅度下滑。从表面上看，越南经济形势与１９９７年泰国爆发“金融危机”时的境况如出一辙。摩根士丹利公司因此发布报告称，种种迹象表明，越南正面临一场“货币危机” 。那么，越南真的会像泰国那样发生“金融危机”吗？此间经济学家及国际金融专家认为，越南经济遇到了空前困难，并出现了金融危机的某些前兆，但目前还没有发生“金融危机” 。他们指出，越南经济与泰国经济存在许多根本性的不同，越南资本市场并未放开，国际游资难以自由出入并大规模地攻击越盾。目前，越南经济仍以较快速度增长，经济环境尚好。今年头５个月经济增长７．４％，引进的外资高达１５３亿美元，这表明投资者对越南并没有完全失去信心。另外，越南经济目前仍在转型之中，国有经济在能源、电力、金融等国民经济最重要的领域发挥着主导作用。中国银行胡志明市分行行长王庆波说：“越南经济目前出现了金融危机的征兆，但还没有演变为危机。”世界银行驻越代表处首席经济专家马丁·拉马也指出，越南经济无疑正处在困难时期，但尚无爆发金融危机的足够因素；而当务之急是切实有效地执行控制通胀的一揽子政策，重树投资者及民众对宏观经济稳定的信心。那么，越南经济陷于困境的症结何在？此间专家认为，近年来，越南经济隐藏的经济过热在高增长之下被忽视了，从而导致通胀接近失控，贸易逆差迅速扩大，经济环境不断恶化，经济形势越来越严峻。此外，国际油价、粮价、原材料价格持续上升，导致当地生产成本增加和粮价及其他食品价格暴涨，加大了当地的通胀压力。过去１０年来，越南经济年均增长７．５％，特别是去年达到了８．４８％的历史新高。去年，越南出口增长３９％，但贸易逆差达１２０多亿美元，是上年的２．７倍。去年，越南市场资金投放量继续扩大，其中信贷比上年增加５３．８％；财政开支激增至占国内生产总值的３８％；通胀率高达１２．６３％。对于越南经济出现的过热问题，越南社科院下属越南经济院副院长陈庭天对新华社采访人员说，当前遇到的困难是多年来越南经济高速增长沉积下来问题的总爆发。近年来，信贷、外国直接投资强劲增长，导致货币供应量大幅增加，通胀压力骤增。他告诫说，越南经济通胀压力加大且控制难度增加，特别是贸易赤字迅速膨胀，给人们敲响了警钟。面对严峻的经济形势，越南政府提出了一系列旨在控制通胀、稳定宏观经济、确保民生及可持续发展的１２项具体任务，其中包括及时调整各种政策机制，以便既控制通胀、降低消费价格指数增长，又确保社会民生及避免给生产、经营活动造成障碍等。人们期待着越南政府的一揽子宏观调控政策能早日产生效果，使宏观经济恢复稳定，推动社会经济不断向前发展。