为什么高房价管控不住，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制 _高房价

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1，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制
2，国内房价为何居高不下
3，房价为什么总是居高不下
4，如何控制房价上涨
5，政府要控制楼价增长的原因
6，为什么北京租房和买房的房价这么高国家没人管呢我的孩子在北京打

1，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制1,严重通胀,投资渠道匮乏,只有房子保值.2，地方政府垄断地价,3，银行通过房贷获取巨大利润.4，地方拆旧盖新,迫使百姓掏光积蓄买房.中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，另一方面，国内资本市场资金不断充裕，而在看看我们建房的速度，远远落后于需求的增加，而房地产市场又是以市场为导向的，所以，房价上涨也就成为必然了。

2，国内房价为何居高不下决定市场价格的主要因素是供需矛盾。这是经济学最为基本的、也是最为浅显的道理。随着我国社会经济的发展，住房已经从过去政府和单位提供给居民（职工）福利变成了商品。也就是说，住房已经具有了和其他商品一样的属性，可以上市交易。经济学的原理告诉我们，任何一个商品，供大于求，价格就会下跌；供不应求，价格就会上涨。住房作为商品也是如此。因此我认为，这几年全国大中型城市房地产市场上房价格一路走高，最主要的原因还是供不应求造成的。

3，房价为什么总是居高不下房子作为一种商品,其实盖房子本身的成本并不高,也就一千多.但是买房子就必须占用土地.土地是一个特殊的商品.它首先具有稀缺性,土地总量一共就这么多,另一方面它具有唯一性:没有两块相同的土地. 中国作为一个人多地少的国家,土地本来就紧张,另一方面东西部发展的明显不均衡造成了大量的西部人口想东部迁移,大量的农村人口向城市迁移.大量小城市人口向大城市迁移.因此沿海的一些大城市一方面土地越来越少,另一方面人口越来越多.土地的价格自然就一路走高,当然土地的价格高了房子的价格也就跟着高了.【为什么高房价管控不住，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制】

4，如何控制房价上涨房价其实一直在涨，国家也在一直调控，可是调控了20年，房价涨了100倍，难道是国家调控不了？是的，不动产登记已经开始，但是难度非常大，只能慢慢等待。就算实现了全国联网，又能如何？名下几十套房子的多如牛毛，指望开征房产税抑制房价只是无房户的一厢情愿而已。政府财政依赖土地，房地产已经绑架了政府，绑架了银行，如果房价下跌，整个社会就会陷入瘫痪。所以，国家担心房价下跌。国家已经明确定位，房子是用来住的，不是用来炒的，目的是让每个人有房子住，但不是让每个人都能买得起房，仍然买不起的，只能租房，可是，哪个媳妇会和你住租来的房子？所以，不要期待房价下跌，你等不到。5，政府要控制楼价增长的原因1楼价增长过快可能会造成房地产泡沫，一旦泡沫破灭将导致多米若骨牌效益影响金融市场的稳定。2高楼价状态下，楼盘将有价无市，供过于求影响房地产企业健康发展。3高楼价会制约一个城市经济发展，在中国城市化过程中，楼市价格过高将影响城市化进程。中国有7亿的农民，城市化道路任重道远啊！4房价过高影响城市竞争力房价过高让很多老百姓买不起房甚至住不起房，给社会生活和城市发展带来不稳定因素，单就房价过快增长导致商务成本急聚攀升这方面而言，过高的房价就会在很大程度上削弱城市的经济竞争力。不管租地还是租房的价格也势必很高，企业盖办公楼、租写字楼，建生产厂房、仓储房的价格(成本)也将相当昂贵，其商务成本支出必将水涨船高。而且，随着房价及租房价格的升高，企业员工的生活成本支出也大幅上涨，这使得企业必须给员工支付更多的工资，用人成本的增长加重了企业负担，同样导致了企业的商务成本水涨船高。如此一来，过高的商务成本必然对一个城市吸引外资、引进外企不利。问问居然通过你的提问审核了？6，为什么北京租房和买房的房价这么高国家没人管呢我的孩子在北京打北京上海都是物价高房租高的城市，你可以在家乡发展也可去其他二线城市发展，但你既然选了北京·那就要承受··无法承受就离开北京（很多北漂承受不了的都离开了）国家无法管这个事·因为北京极限人口是2200万·而现在北京和外地长住人口都3000万了·到处都是资源短缺·外地人还在不断的来京不走·现在是一个孩子在京买房全家父母全接北京养老··房价要再不贵那北京人口再就上亿了今后北京上海就是有钱你就在那住生活·没钱你就自动离开··现在是市场经济··房东不降价说啥都没用··不要忘记人民币在不断贬值呀·北京最近菜价涨疯了都··就是因为最近资源紧缺没办法路是自己选择的别人都以为北京好·其实不是这样的事，不行真的要劝孩子离开北京去跟当官的说去吧再看看别人怎么说的。无法解决·北京人口超负荷太多了国家和北京市都出新闻要控制北京人口·如何控制·那只能各方面控制··受不了离开··北京四环内已经没有地方再建新的居民楼了·而很多优质资源都集中在四环内··房子有限··而想买四环内房子的人超级多··100个人看上一套房子你说这房价能不涨吗？谁有钱谁买五环外便宜·但真是鸟不拉屎的地方·啥都没有··您可能又不愿意去住您孩子外地户籍真在京买房结婚未来麻烦还多着呢·比如孩子是外地户籍在京上学都困难（北京孩子和家长多数又不愿意找外地人结婚），外地户籍孩子在京借读中学目前不是都有中考资格，符合中考资格也没资格在京报普通高中（也就没考大学资格）只能上职高技校，想上大学孩子回户籍地上中学高中高考去。两个非京户籍的人在京结婚生活未来双方父母如何赡养？病了需要人照顾怎办？把双方父母全接北京来居住那又要额外买房子（异地医保还不报销）再养个孩子·那未来经济负担可能会更重压力会更大。当然这些麻烦如在家乡工作生活在家乡找媳妇全能解决··非要在京买房结婚生孩子不走了那路就是自己走的··未来出各类麻烦那就他们自己搞定了