【曲江房价为什么下降，装修还是不装修出租呢或者不管】
4，新型城镇化对于房地产行业将会产生何种影响长三角房地产研究院的专家表示，从历史发展的过程来看，城镇化并不是一个新名词，在上个世纪90年代末，政府就提出了小城镇的发展战略，不过实际上发展的是“城市化”或者说是“大城市化” 。>>查看西安商铺出租精装修房源“新型城镇化”对于房地产行业将会产生什么样的影响呢？上海财经大学副校长王洪卫认为，新型城镇化需要分区域、分梯度进行，比如中西部地区的发展仍需要大城市的带动，而长三角城镇化的机会来了 。不过这个新型城镇化要与社会公共服务的均等化相一致，包括了教育、医疗、公共设施等方面的资源，这也将给房地产业带来利好，“将有不亚于前十年的发展机遇 。”>>查查西安城南租房信息最新动态 从空间上来讲，南京大学不动产研究中心主任高波教授认为，东部的县域和中西部地区将成为新型城镇化战略的受益者 。其中，东部的房地产机会在县域，以江苏为例，全省有60多个县，不少县的人口都达到了百万上下，加上轨道交通的发展，让城市之间的联系更加紧密，这里的房价更有吸引力，现在南京市区的房子基本都要在1万元/㎡以上，周边的句容、安徽一些县城的房价单价只有三四千或四五千，购房者的选择更丰富了，而城市人口到周边县城买房居住，也能在一定程度上平抑南京的房价 。此外，中西部地区的房地产发展空间也比较大 。>>查看西安曲江新区二手房最新动态“现在进入了新周期的起点，很明显，政治周期、经济周期都进入了一个起点，房地产也要随之进入一个新周期，所以2013、2014年的形势会好起来 。”对于新环境下的房地产走势，贾生华教授做出了如是判断 。您好，中国新型城镇化产业联盟（简称中产联）为您回答：发展新型城镇化能否给房地产业带来新机遇？在由北京城市发展研究院主办的新型城镇化与产城融合发展论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，对房地产影响最大的是人、地和城市格局 。走新型城镇化发展道路，将给房地产业带来3个新变化 。第一个变化，房地产市场将出现分化 。过去的房地产市场总体上呈现出全面上涨格局，但今后，中国的城镇化要以人为核心，实现的是新增城镇人口的定居和落户 。由此，中国的房地产业发展会出现新的格局，即从过去的总体上涨到未来有的地方上涨，有的地方平衡，有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长 。第二个变化，新房市场的增速一定会下降 。过去10多年房地产市场的高速增长，已经解决了住房需求基本总量的问题，绝对短缺已不存在 。城市增长，城市人口增加，当然会促进房地产业的发展 。但二手房市场正在兴起，即使未来城镇住房需求仍然很大，新房需求会降低 。第三个变化，非传统房地产的增长会上升 。即商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产，将面临新的发展机遇 。总之，秦虹认为，未来只有城市的发展，城市产业带动人口增长的发展，才会给房地产业带来实质性的发展 。房地产业发展最关键的是要做好新型城镇化这篇大文章，脱离了城镇化是徒劳的，甚至是有风险的 。
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