在寸土寸金的深圳 , 边肖觉得房价只能用来评估 。从现在的行政位置来看 , 东部的中心在龙岗 , 具体在龙岗中心城区 , 坂田靠近福田 , 布吉靠近罗湖 , 看起来离原来的特区更近 。龙岗中心城对他们的辐射能力非常有限 , 房间配有室内游泳池 , 游泳时可以俯瞰深圳前海的城市景观 。
深圳东部的中心在哪里?
谢邀 。深圳东部中心在哪里?这个要从深圳市开始推进“东进战略”说起 , 也就是深圳东部中心的提法在之前是没有 , 顶多就是深圳东部 , 而深圳的发展长期以来是沿着“西进-北扩”这个路线来的 , 也就是罗湖-福田-南山-宝安 , 然后北扩龙华 。东部的发展始终迟滞于其他区域 , 也就是深圳东部发展始终慢一拍 , 而东进战略的提出就是希望解决发展不平衡的问题 , 同时以东部中心为据点 , 带动广东东部的发展 ,
深圳的东部到底在哪里?深圳东部一般来说是从罗湖说起 , 包括盐田、龙岗(含大鹏新区)、坪山区等几个部分 , 而此次东进战略所指的东部主要是盐田、龙岗、坪山 。从目前的行政定位上来说 , 东部的中心是在龙岗 , 确切的说是在龙岗中心城片区 , 而坂田靠近福田、布吉靠近罗湖 , 似乎离原特区更近 , 龙岗中心城对它们的辐射能力十分有限 ,
换个角度来说 , 龙岗中心城也不具备辐射坂田、布吉的能力 。从几何中心来看 , 东部的中心应该是在坪山 , 随着轨道交通的建设 , 似乎坪山也不比龙岗中心城差 , 而且由于坪山高铁站的存在 , 坪山的对外交通还要比龙岗中心城更好 , 但是目前的坪山肯定无法堪此大任 , 经济规模太小 , 城市发展的阶段还不具备这个能力 。考虑到实际 , 坪山现阶段的发展口号是“合力打造东部中心” , 龙岗的口号是“打造东部中心” , 这是差距 ,
东部会不会赶上西部 , 甚至超越西部?我们先以数据说话 。2015年整个东部区域的生产总值不到不如一个宝安区 , 与南山区接近 , 合计总值来说 , 东部只有西部的一半左右 , 如果东部区域扣除坂田(2016年 , 坂田GDP2200亿元 , 占比超过70% , (2015月1500亿元) , 特别依赖华为)的影响 , 也就是说 , 整个老龙岗庞大的范围内只有1800亿元左右 。
这就是前文说到的 , 其实龙岗中心城片区对坂田、布吉的辐射能力是非常弱的 , 也可以说深圳整个东部是非常脆弱的 , 另外 , 从地均GDP产值来看 , 南山的地均GDP值已经是19.82亿元/平方公里 , 全龙岗(包括大鹏和坪山)的地均GDP为3.96亿元/平方公里 , 约为整个宝安区的60% 。虽说这个值还存在统计上的争议 , 比如不同区域建设用地的不同 , 会最终影响均值 ,
但从总的数值来说 , 这个值依然具有参考价值 。龙岗区的地均GDP地的问题 , 表明龙岗或者说东部区域的经济发展效率偏低 , 如果扣除坂田的影响更加明显 , 其实 , 大概分离完以上部分 , 我觉得基本上是已经有答案了 。东部要赶上西部 , 要迈过坎可不是那么容易的 , 所以 , 我认为 , 东部要超过西部几乎是没有机会的 。这里我就不摆事实了 , 就说结论 ,
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