加之万达开启n个文旅项目 ， 动辄就是就几百亿 ， 甚至很多都是刚开始建设 ， 花钱如流水一点不为过 ， 背后肯定需要大量的财务支撑 ， 自己前期钱不够怎么办？贷款呗 。此次投资就是收购当万达H股退市时候的投资股份 ， 此次还有一个重磅消息 ， 就是万达宣布彻底告别地产 ， 房子可以说是现在每个人都关心的问题 。此前万达进行一系列的瘦身计划 ， 目的就是轻装上阵 ， 谋求A股上市 ，
中国房产开发商负债率普遍都很高 ， 12亿的项目 ， 2亿就开工 ， 贷款和预售获得流动资金 ， 至于利息和盈利自然是客户买单 ， 房价上涨决定了只赚不赔 。越是激进 ， 摊子铺得越大 ， 负债率越高 ， 成熟的企业肯定有自己的风险把控 ， 万达作为行业中的翘楚 ， 自然不在话下 。万达私有化中39.7亿美元(约310亿港元)用作万达商业股私有化的资金 ， 除此以外 ， 万达集团还有100亿美元甚至更高的未偿还债券 ， 将在2020至2024年到期 ，
但万达文旅项目大部分还未完工 ， 前期投入巨大 。还需要大量现金维持运营 ， 资金压力很大 。大家都说可以继续放贷 。想象很丰满 ， 现实很骨感 。去年流传各大银行警示万达债券风险 ， 建议减持和清仓万达债券 。万达紧急出来辟谣 ， 总有刁民想害我 。万达运行良好 ， 希望大家理性 。各种是非很难判断 ， 但现实是万达的股票和债券遭遇了双杀 ， 很多债券被机构疯狂抛售 ， 崩盘 。
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