第一,会议性质和参加人员不匹配的会议一般有两种 。一种是信息自上而下,也就是上级要统一思想、分配任务的会议 。这次会议将会有更多的参与者 。第二,话题太多的会议往往会有很多话题 。各种话题如果联系不紧密,就很难开好 。大家都很讨厌会议太多会烂掉无效的问题 。关键在于人的心理作怪,比如装模作样,推卸责任,假民主等 。另外,在会议安排过程中,没有安排议题,没有确定参会人员,会前没有进行充分的沟通准备,造成会议的形式主义和官僚主义 。
借条上写了“到期不还,以房抵债”,为什么到期后会变成无效的呢?可能会有哪些原因?
这是一个比较专业的问题了,很多当事人因为不明白法律,往往以房抵债与房屋抵押相混淆,其实这是两个完全不同的法律概念和法律后果 。以房抵债,指的是当事人如果到期不偿还借款,就直接拿房子来抵销之前的债务,对于这样的约定是否有效呢?一是要看债务的数额与房产的价值之间是否对等 。比如债务人欠债200万,拿一个价值200万的房子进行抵债,这种情况下还是有可能有效的,但是假如,债务人欠对方20万元,确拿一套价值200万的房子抵债,这对债务人来说显然是不公平的,而且这也是明显超过法律所规定的借款利率的,
【为什么会有无效会议,会无效等现状】所以这样的条款自然是属于无效的 。另外一个就是这样的约定不能直接在借条当中进行约定,否则就是属于法律上所规定的流押条款,应当等债务期满之后经债务人与债权人对债务的清偿进行核算之后,另行签订抵债协议,否则如果直接在借款协议当中就写上,如果债务到期不还直接拿房产抵债,即使该房产的价值与债务的数额是对等的,这样的条款是无效的 。
而房产抵押是与以房抵债不同的一个概念,房产抵押指的是,为了防止债务人到期不能清偿债务,而在订立债务的时候,就将债务人的某一套房产到房管部门进行抵押,如果债务人不能清偿,则债权人有权对该房产进行处理或者拍卖 。由拍卖之后所得的价款清偿债务,所以房产抵押与以房抵债最大区别就在于,房产抵押用于拍卖之后的部分房产价值来偿还债务,而不是把整套房子的价值都给债权人 。
如何解决会议多、会烂、会无效等现状?
会多、会烂、会无效,大家都很痛恨,很多企业为了少开会、开短会、开有用的会,三令五申强调,甚至要求站着开会,规定每个人发言的时间,但抓一阵紧一阵,不抓很快就恢复原样;政府部门这几年为了纠正“四风”,杜绝这种形式主义、官僚主义,专门搞了教育活,也是收效甚微 。有一个段子很好的说明了当时的情景“我们赶紧开个会,研究一下如何少开会,
”一、为什么要开这么多无用的会有用的会,大家不会感到不耐烦,关键是那么多无用的会是怎么来的 。一是为了装样子大家的认知模式就是这样的:你要是不开会,说明你不重视;你不重视,对上对下就没法交待,为了有个交待,大家开会吧,开完之后写个信息报导,让员工看看我们在做了,更重要的是让上级看到我们落实了 。至于效果好不好,这没关系,到时候再开总结会,
二是为了推责任领导们的会多,很多时候是为了推卸责任 。如果这件事有风险,哪怕是平时再一手遮天,这时也不会一个人决定,不然责任都是我一个人背,赶紧开个会吧,有什么事是大家讨论决定的,有什么锅大家一起背 。虽然追责的时候,我也逃不掉,但至少也可以轻点,三是为了假民主员工经常会碰到这种会,要集思广益、征求大家意见,还明确了发言要求 。
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