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。具体收费标准由业主与物业管理企业根据经批准的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定 。实行市场调节价的物业服务收费,根据服务内容和质量由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定 。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示 。第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制形式确定物业服务费用 。根据我省情况,实行政府指导价的暂采用包干制,实行市场调节价的由业主选择实行包干制或酬金制 。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用 。盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业 。其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 。第十条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润 。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金 。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主委员会同意的其它费用 。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。第十一条物业管理区域内的物业服务内容一、实行政府指导价的住宅小区物业服务项目内容包括:1、清洁卫生管理 。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部分卫生清洁、生活垃圾清运及经常性的保洁 。2、绿化养护管理 。对绿化物进行定期修剪、施肥、浇水、喷药、更新、保护绿化物生长 。3、保安管理 。设专职保安人员坚持24小时的巡逻值勤,维护小区的公共秩序 。4、屋顶、楼道、梁板、柱、内外墙体、烟囱、基础、楼道内外门(含电子门)窗、声控灯日常维护养护,楼内公共蓄水池定期清洗消毒,清疏和维修上下水管道、化粪池 。5、小区内的道路、景点、护栏、路灯(含电费)、公益性文体设施等日常维护 。6、高层楼宇增设的消防、通风、监控管理服务项目 。二、实行政府指导价的住宅非小区的物业服务项目内容包括:屋顶、楼道、梁板、柱、内外墙体、基础、楼道内外门(含电子门)窗、声控灯的日常维修,清疏和维修上下水管道、垃圾道、烟囱、化粪池,公共蓄水池清洗消毒及楼内公共卫生的清洁和垃圾清运,高层楼宇增设的消防、通风、监控设备的维修管理 。三、住宅电梯运行费(含电费),可核定到物业服务费用中,也可根据单独楼寓,独立核算,在物业服务费之外另行收取 。第十二条实行酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复 。第十三条物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规,严格履行物业服务合同,为业主提供质价相符的服务 。第十四条业主应当按照物业管理服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金 。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任 。物业发生产权转移时,业主或物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 。第十五条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳 。第十六条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用 。二次加压供水收费 。由城市供水企业负责二次加压供水的,其费用应核定到供水成本当中;由物业公司负责二次加压供水,但已享受城市供水企业趸售价格的,用水户缴纳的是终端水价,其费用不得核定到物业服务费中,用水户不再负担二次加压供水费用 。二次加压供水目前仍由物业公司(含房管所或房屋产权单位)管理,但未享受城市供水企业趸售价格的,其费用可核定到物业服务费中,由用水户承担 。今后,随着城市供水价格的调整,二次加压供水所发生的费用应逐步理顺到城市供水成本中 。第十七条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续 。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用 。第十八条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用 。第十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费由双方约定 。第二十条政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督 。物业管理企业违反价格法律、法规和规定,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚 。第二十一条各市、县政府价格主管部门会同房地产行政主管部门在制定本地物业服务基准价格和浮动幅度时,要召开价格听证会,充分听取各方面意见,考虑业主的承受能力 。第二十二条本办法由黑龙江省物价局会同黑龙江省建设厅负责解释 。第二十三条本办法自2004年12月1日起执行,省物价局、省建委印发的《黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(黑价联字[1998]45号)和《黑龙江省非住宅小区房屋物业管理服务收费暂行办法》(黑价联字[1999]44号)同时废止 。6,物价局有哪些二级分局比如价格监督检查局是不是它的分局物价局只有监督检查分局这个二级分局,价格监督检查局是物价局的分局 。例如:山东省物价局设立价格监督检查分局,山东省价格监督检查分局隶属山东省物价局,山东省价格监督检查分局正处级,山东省物价局正厅级 。朋友,区物价局的上级主管单位是市物价局 。这是行政单位的层级关系 。满意请给好评o(∩_∩)o谢谢7,2020年黑龙江鲜羊奶一斤多少钱 鲜羊奶的话,五元一斤大概,具体的还要看市场货源,货源充足就低一些,紧缺就贵一些2020年黑龙江鲜羊奶1斤四元,五角钱 。你好!2020年黑龙江鲜羊奶多少钱一斤?要看随时的物价,一年的时间很长,不能定仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢 。2020年黑龙江仙女羊奶一斤多少钱?有的卖十块,有的卖八块不一样8,河北省山东省黑龙江省甘肃省云南省湖北省湖南省江河北省 冀山东省 鲁黑龙江甘肃省 甘或陇云南省 滇或云湖北省 鄂湖南省 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。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法 。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结清 。2011年12月底,省物价局、省财政厅颁布了《湖南省资产评估收费管理实施办法》(湘价服〔2011〕203号),《实施办法》要求资产评估机构自2012年1月起执行新的资产评估收费标准 。为进一步规范我省资产评估收费行为,促进资产评估行业健康有序发展,在省物价局、省财政厅颁布新的收费标准之前,我会根据国家发展改革委、财政部发布的《资产评估收费管理办法》,开展了召开行业座谈会、发布征求意见稿、与相关行业、部门沟通协调等多种形式的调研活动 。并将调研情况以及结合调研成果进行的标准和成本测算,多次与省物价局进行探讨、协商、沟通,积极维护了会员权益,最终由省物价局、省财政厅制定出了与本省经济发展相适宜的资产评估收费标准 。新的收费标准主要内容有:一、法定资产评估服务收费实行政府指导价管理,非法定资产评估服务收费实行市场调节价管理 。二、法定资产评估服务实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的收费方式 。三、计件收费标准可根据评估项目的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求,以收费指导价标准上下浮动幅度不得超过30% 。但对特困企业、国家级贫困县、国有企业破产的法定资产评估,收费标准可下浮50% 。四、计件收费标准分为七档,并规定了收费额不足2000元的按2000元收取 。五、计时收费标准按照法定代表人、部门经理及评估师三个层次计时收费,收费标准上下浮动幅度不得超过20% 。新评估收费标准的出台,对规范资产评估机构收费行为,促进我省资产评估行业健康有序发展起到积极的作用 。

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