宛城区房价为什么这么低，问题现房公寓值得入手吗 _房价

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1，问题现房公寓值得入手吗
2，房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高
3，河南省南阳市宛城区红泥湾商业街二手房子的房价是多少
4，头条的友友们大家说说河南省鹤壁市老城区的房价为什么那么低

1，问题现房公寓值得入手吗公寓可以买，但是买了轻易别转手公寓除了可以住，其实属性跟店面一样属于商业产权，大多是40年（也有少量存在70年住宅产权的公寓）。转手的问题在于，商业产权转手的税费高，所以你一定发现二手房很多，二手商铺公寓很少，因为商业产权转手有增值税，升值越多税越多；但是公寓的有点也很明确，总价低，收益高，收益体现在出租方面，比如我们县城住宅三房卖100万，装修好120万，出租只能租到1500，但是很多公寓全部下来三四十万也能租到这么多钱，公寓价值在于出租，以后要换房不要卖掉；举个最简单的比方，买公寓就像一次性买断了社保，然后每年给你返钱养老（这个钱就是租金）。新华路上有，大概在老一高那个十字路口那，去弄份南阳晚报，最近房价很低1520左右的样子，还都是新房，也有高层，2000的可以在卧龙宛城的地方找到。

2，房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。【宛城区房价为什么这么低，问题现房公寓值得入手吗】
3，河南省南阳市宛城区红泥湾商业街二手房子的房价是多少南阳市宛城区红泥湾商业街二手房介价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢