4，三亚只是一个三线城市为什么房价那么高呢三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市 。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位 。仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市 。再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平 。那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境 。大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力 。而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价 。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市 。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱 。不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样 。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点 。论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市 。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气 。从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实 。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市 。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需 。还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群 。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业 。5，去海南旅游都有哪几个地方好玩怎么时候去最好玩最好玩的莫过于三亚市了三亚有很多景点，如大小洞天、天涯海角、南山、蜈支洲、西岛等等，冬天可以过来感受温暖的阳光，可以游泳钓鱼潜水，不过冬天是海南的旅游旺季，人比较多，房价也有所上涨，4、7、8、9月份就是淡季，可以选择那时候过来，酒店机票建议网上预定，可参考 天天海南旅游网，了解海南相关情况 。乐东尖峰岭，琼中百花岭、文昌东郊椰林、兴隆温泉、保亭呀诺达雨林 。夏天比较好6，急求专业人士翻译一句话软件勿进The causes and Countermeasures which house priceexcessively rise in HainanThe causes and strategies of the soaring rates in Hainan.Hainan house prices rise rapidly the causes and countermeasures7，三亚为何制定商品房备案后半年内不得涨价政策近期，三亚市商品房销售价格过快上涨引起多方关注 。为遏制房价上涨，保持房地产市场总体平稳运行，8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”)，要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格 。该通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案 。《通知》表示，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案 。未重新申报销售价格备案的，发改委和住建局将依据相关规定处理 。《通知》要求房地产开发企业要遵循合法和诚信原则，商品房须严格按照备案价格销售，不得超过备案价格销售 。实际销售价格超过备案价格的不予网签 。为保持备案价格的相对稳定 。《通知》还要求凡具备预(现)售的商品房项目，经三亚市发展和改革委员会审核备案后，6个月内不得调高销售价格 。6个月后需要调高销售价格备案的，应重新申报审核备案 。据了解，这是七日内，三亚发布的又一房地产市场调控政策 。三亚市住房和城乡建设局4天前曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知，全市从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签 。并表示将进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度 。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序 。来源：中国新闻网
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