为什么房价利率这么低还涨，炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨 _房价

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1，炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨
2，银行降息为什么房价会涨

1，炒房客几乎绝迹为什么房价还是在不断上涨炒房的人已经绝迹了，也不是说完全没有了而是很少了，因为这些日子对炒房这种行为打击越来越严格，首套住房贷款的这个利率比较低，然后要求的首付比例也比较低，但是检测到有多套住房的时候就会大大提高要求，但是尽管如此，房子价格仍然在不断上涨。房子价格不断上涨，对于各方来说这都是个好市场，对于我们普通购买者来说当然不是好市场，但是对房地产商对建筑材料商，甚至说对当地的经济发展名义上的数字发展都是有好处的，因为经济的发展成果到底是如何的，这存在一个统计标准和差异，换一个统计的方式可能经济增速就会增加，这个就像企业的利润一样，想改变是可以改变的，但毋庸置疑，在各个环节之中，房地产的地位都是很重要的，也就是说房子的价格高一点，对于上述的这些单位都有好处。我们是希望房子价格能降下去，因为这样我们买房子的时候压力会更小一些，因为对于一个普通工薪阶层来说，他就是想买一个能够安家里湖的房子，不需要有多大果树就行了，也不需要地段多好不是特别偏就行了，就这样一个普通的房子就买不到，因为现在很多小县城的房价都涨到了6000块钱以上，甚至说涨到七八千的。以前三四线城市房子价格到9000块钱，甚至是1万块钱以上的都有很多。平均来说你买一套房子要准备60万到200万北上广那些地方就不谈了，因为那些地方根本就不是一个普通的工薪阶层，一个月赚不到1万块钱以上的人可以考虑的，除非家里有很强大的经济支持，因为北上广平均房价是5万到8万，地段好一点到10万以上那都很正常，就算你买一个普通的房子也要在600万左右，这还是面积不是特别大，地段不是特别好的那种普通的工薪阶层，一辈子都赚不到这么多钱。房子价格上涨能够让房地产商更有利润空间，而且房子价格的调整也不是一瞬间的事情，比如说现在房子的价格是1万块，那成本这是按照固定比例来计算的，因为房地产商要保证自己利润空间，它是先从成本开始算，然后加到自己的房价里面，比如说它有20%的利润，那8000块钱的成本，它就差不多要加到1万块钱，因为这还有一些税在里面，所以说就算房子价格下降，那也得先从成本开始调控建筑材料之类的，价格不降下去，强行压缩房地产商的利润空间，这是不现实的，因为房地产商也要存钱，建筑材料商也要赚钱。

2，银行降息为什么房价会涨降息刺激了投资但会导致货币进一步贬值，物价上涨。房价已经很高，收入提高缓慢的情况下，人们首先顾忌的是吃穿，然后才是买房子。当前情况下，降息只会导致房价死的更快。拓展资料：降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低;于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会刺激房地产业发展。降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。据有关专家分析，短期内会有下列板块可能受到影响:1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、分红派现多、尤其是送股转增股多的"白马股"，理性投资。2.房地产股、保险股等"息口敏感股"上述股票和板块，属于香港称呼中的"息口敏感股" 。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到"降息"以及"降息预期"的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力;同时增加了银行吸储的难度。但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。3.国债、企业债券银行利率的下调，不仅仅凸显了股票的投资价值，对于年利率百分之二点九五或以上、没有利得税的国债来说，其投资价值同样凸显。较之于税后实为百分之一点五八四的一年期定期存款利率来说，利率高出百分之一点三六六。尤其是，存款利率仅仅降低百分之零点二五，还有降息预期。有利于国债、企业债券的慢牛行情。从"庄股"思维的角度看，2007年的熊市，造成众多机构纷纷投资国债，可以说，国债已经有"庄"进驻。按同样理由，企业债券也有受到挖掘的可能。