杭州|瑟瑟发抖，土地市场这是要“崩”的节奏啊？房地产市场

文章图片

【杭州|瑟瑟发抖，土地市场这是要“崩”的节奏啊？】

这真的是要“崩”的节奏啊。
热点城市的二次集中土拍全都歇菜了。土地流拍的流拍，终止交易的终止，更让人没想到的是，曾经的年度卖地榜第一的城市，杭州居然直接终止了第二次集中土拍。要知道这都第四季度了，按照年初各个城市的预期来说，今年年内要完成三场集中土拍，但杭州居然连第二次集中土拍都没开始，就已经结束了。

杭州第二次集中土拍可以说是一波三折。 8月中旬杭州忽然宣布暂停第二次集中土拍的31宗地块的出让。 9月中旬又有消息称杭州第二次集中土拍的15宗地块无人报名变相流拍。好不容易等到10月第二次土地集中出让在即，杭州又一次发公告直接取消了第二次集中土拍。真的是让人非常意外，毕竟杭州的地块过去是相当诱人的，但在政策的不断敲打下，再好的地块也勾不起开发商的兴趣了。

土地市场真的瑟瑟发抖，太冷了。
第二次集中土拍居然成了土地市场乃至于房地产市场的照妖镜。房地产市场好不好冷暖自知，看看有没有人愿意拿地就知道了。现在的情况是开发商不愿意冒险拿地。购房者拿不出足够的贷款卖房，开发商不能从项目当中汇款，自然也就没有充足的资金拿地。又加之政策的管控越来越严，开发商除了自有的现金之外也就没有其他途径运作资金拿地了。
土地对于开发商无疑是最重要的。开发商的长久发展在于开发商要不断地卖房。这就像任何一个企业都要持续地输出产品和服务才能获得收入一样。一旦开发商停止拿地不开发新楼盘了，那么开发商自己的路也就走到头了。所以说开发商对于拿地一定是比较热衷的，只是当前环境不好，开发商根本不敢冒进，也没有能力冒进。

我们常说“土崩瓦解” ，土地市场不行了，这也预示着房地产市场要遇到困难了。但是土地市场真的就不行了吗？其实从现有的情况来看，开发商拿地热情减退是暂时的。只要等到开发商缓过劲来了，政策稍有缺口了，利润有所提升了。开发商拿地的情绪依然会再度高涨起来。只不过等到下一次开发商兴趣高涨的时候，就不会像现在一样了。因为政策已经不允许房地产市场再有过去那般高速度的发展了。

杭州|瑟瑟发抖，土地市场这是要“崩”的节奏啊？

推荐阅读

孝灵帝从登基到废多少月

银子煮水的功效与作用银子煮水的功效

高压锅是谁发明的

ios可以云电脑吗

脾胃虚弱忌食脾胃虚弱忌食物

七月是什么星座七月份是由巨蟹座和狮子座构成的

全国最好的肝胆医院排名全国最好的肝胆医院

面包怎么做窍门

k3国际列车怎么买票 k3国际列车如何买票

谁是卧底乒乓球怎么形容

贵州省人民医院招聘，贵州省人民医院规陪生工资

梦见吹唢呐是什么意思

英发的寓意

日本女人人物日本女人人物简笔画怎么画步骤教程

攻城掠地年兽给什么,《九龙战》最新攻城战

我的发现:小学三年级作文