【全款买房尾款能拖多久】
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全款买房的尾款根据不同情况,有的可以拖7天,实际情况是:一、合同内容,常规标准是7天,而且在合同内容中若有注明7天时间,则需在7天时将尾款交付;二、建设情况,如果建设时间有所拖延,如果合同里有注明,则尾款交付时间也可向后推迟 。
具体介绍如下:
1、合同内容
按照常规的开盘销售情况来看,常规的交付标准都是7天时间,在7天之前,如果交付的房子的首批房款在7天之后则需将尾款一并交付,方可办理后期的一系列买房手续 。而且如果在合同的内容里面有注明具体的时间为7天,则必须在7天之后将尾款交付,否则将被视作为违约 。
2、建设情况
但如果在全款买房是当前的房子,还没有正式投入建设,也可在购房时将自己的顾虑讲给售楼部听,并且在建设部门推迟建设时间的前提下,尾款交付的时间也可向后推迟 。例如在购房时如果合同里双方有说明,等到房子正式开挖基础时交付尾款,则可等到正式开挖基础时,再将尾款交付 。
全款买房和贷款买房哪个比较合适
1、看个人经济
首先从个人当前经济的角度出发,如果自己手里有足够充足的资金,自然是全款买房比较合适 。因为在办理了分期和贷款的业务之后,则需要按照指定的时间逐月向银行交付贷款,其中便会产生高额的利率,相比较而言,全款比较省钱 。
2、看个人压力
在贷款买房的还款方式上,无疑是给生活带来了一定的压力,因为之后每个月需要不停的赚钱才能还上房贷,而如果在最初的阶段能把全款交上,这后期的压力会小很多 。即便是前期借钱把全款付上,在前段时间可能压力会较大,后期就会轻松一些 。而如果自己工作上也比较顺利,不影响后期的正常还款,则贷款比较合适 。
3、看个人事业
如果是自己有事业,并且在资金的需求方面比较紧张,则可以考虑以贷款买房的方式进行付款 。因为支付里的首付款之后,剩余的大量资金可以作为事业上的周转,可能创造出来的价值要比贷款利息高一些 。
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