买新房签合同先签草签，可以维护购房人的购房权益，避免后续如果买房者对于内容有异议，还能进行及时调整 。在后续当不存在任何异义才会进行正式合同的签订 。虽然草签合同也同样具有法律效力，但是它的内容毕竟是没有正式合同详尽，所以为了确保双方的权益，先草签安全性才会比较高 。
购房草签合同要注意哪些
1、注意关于定金的约定
一般在确定买房时都需要交纳一定的房屋定金，对于这个定金的缴纳退还等事宜就需要在合同中标明，这样能够避免后续的麻烦发生，尤其遇到一些突发事件 。比如买房者再通过银行进行贷款时，但由于一些原因付了定金之后没有办法从银行贷出房屋款，从而没有办法继续购房，对于这样的情况一般情况下买方或者是开发商只能够退还房款却不能退还定金，所以建议大家在草签合同时对于定金的内容要说明详细 。
【买新房签合同为什么先签草签】2、注意看清合同主体
在购买房子签订合同时也要注意好合同的主体方是谁，以防出现合同无效的现象发生 。比如有些时候在进行签约时上面代表的发展商签约人，写的并不是开发商，而是写的是中介，或者并不是该套房屋所有权者，这些情况都会导致这个合同属于无效，从而在后续是没有办法办理相关房产证的 。
3、注意补充协议
目前大多情况下在签约时对方往往会出示补充协议，而这种补充协议内容就是为了后续保障自己的权益，对于买方来说往往这些权益有时候会对他们的权益造成影响 。比如有些开发商或者是买方会在补充协议中说明当遇到不能够按期交房，或者是房屋的面积信息跟实际测量出来的信息存在误差时，在满足一定条件下开发商或者是卖方能够免除赔偿责任，这种内容就会影响买方享受的权益，所以建议大家在看补充协议时一定要注意 。
4、注意开发商约定费用是否交纳
虽然在买房时买方需要交纳一定的定金或者是其他资金，但是开发商或者是卖方不能够要求对方提前交纳一些本不该交纳的钱，或者是在合同、协议内容中要求对方预缴一些费用，并将这些费用写进去，对于买房人来说这是不公平的一种现象 。
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