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聊城房价为什么这么涨，我想在聊城买套110到120左右的房子新的价位在2000到2500左( 二 )

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4，四线城市的聊城房价一万多长远来看会下降还是平稳上升一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义 。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义 。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你城市发展快 。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱 。没几座高楼 。只觉街道宽广，心情特好 。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进 。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作 。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美 。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因 。西部崛起，不可小视，楼市就是例子 。一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义 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。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了 。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手 。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上 。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价 。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨 。这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌 。一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义 。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你城市发展快 。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱 。没几座高楼 。只觉街道宽广，心情特好 。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进 。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作 。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美 。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因 。西部崛起，不可小视，楼市就是例子 。都是碧桂园把房价抬起来的聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受 。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑 。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了 。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手 。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上 。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价 。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨 。这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌 。感谢邀请回答这个问题，聊城位于山东省西部GDP总量为3064.06亿元（2017年），经济数据的话在山东这个经济强省面前并不算靠前，那么房价为什么会这么高？借此机会简单谈谈我的观察 。过去几年聊城房价涨势情况图上所示是2018年聊城房价走势图，可以看到均价已经达到9400元，其中东昌府区域和经开区区域房价破万的很普遍，其他区域房价也大多维持在7000-9000元的水平，踏入万元似乎也是指日可待 。经过计算2018年聊城房价年增长率为21.1%，同样的2017年为33.4%，2016年为2.1%；那么可以看到聊城房价上涨最为疯狂的年份集中在2017年和2018年，为什么呢？几点愚见：第一、在2016年房地产去库存背景下进行的棚改 。给大家一组数据，2017年聊城棚改计划为34744户,2018年为48665户，可以说大规模的棚改是造成住房短暂紧张的主要原因 。加上过去两年很多地方都鼓励货币化安置的情况下，人为的提高购买力，这样的双重作用自然会导致房地产市场供需失衡，房价暴涨也就合理和必然 。而房价上涨最快的时间段，基本与大规模棚改的时间段基本吻合，这点无疑说明了棚改对于房价的影响力巨大 。第二、仅仅只有一个市辖区的情况下，持续不断人口的涌入必然导致市辖区房价暴涨（其他县城房价增长不大） 。初步计算截止到2018年底，聊城应该共有649.52万人（人口增长速度还是很快的） 。以2015年为例聊城的人口自然增长率为17.76‰，可以说在全国来说都是比较高的了 。但是要清楚的是，聊城只有一个市辖区：东昌府区！！！而拆迁安置是在全市范围进行，也就是说其他县的居民都会涌入东昌府区购买住房，就更加剧了供需矛盾 。大家可以看看，是不是聊城的房价仅仅市辖区东昌府区的房价最高（破万），其他下辖县的房价还是大部分维持在5000-6000元的水平 。那么聊城这样的城市房价未来会如何？几点愚见第一、以目前聊城的产业和人口数量来看不足以支撑这么高的房价，这是肯定的 。以2017年为例，聊城三次产业结构调整为11.5:49.4:39.1，可以说农业占比还是比较大的 。仅仅依靠第二产业根本足以带来足够的就业机会和较快的经济增长 。虽然有600多万的人口，但是仅仅依靠人口数量是不足以支撑高房价的，因为没有购买力 。第二、以棚改为主背景的情况下，房价引起的暴涨肯定会以棚改结束而停止上涨 。不得不说过去几年很多城市（集中在三四线城市）都在进行棚改，这也是房价暴涨在主要原因 。聊城已经经历了2年棚改，2019年的棚改基本已经进入尾声（2019年的计划棚改数量不足万套），可以说房价上涨的主动力应该结束了 。第三、聊城房价已经进入下跌期，是暴跌还是微跌看地方政策了 。其实从2018年8月份之后聊城房价已经开始稳步下跌了，主要原因就是国务院变相叫停了货币安置措施 。可以看到从2018年8月份聊城房价已经从最高的10350元下降到如今的9400元左右，2019年持续下跌是大概率，究竟是大跌还是缓慢下跌就看地方怎么干预了 。第四、对于即将在聊城购房的朋友没必要都往市辖区挤 。如今的聊城市辖区的房价已经接近万元了，个人觉得已经太高了，为什么不去济南周边买房呢？要知道聊城距离济南不远哦 。或者在附近的县城买房，其他的钱用来买车也不错啊 。另外个人觉得聊城推动撤县设区的速度要加快了，仅仅一个市辖区确实对于一个地市来说太少了 。综上，不得不说过去两年很多城市房价莫名的上涨给很多刚需一族和购房者带来了很多疑惑，这里要告诉大家的是：房住不炒 。无论在几线城市都是这样，聊城的房价虽然目前看似很高，但是都是不动产，很难变现的（不建议投资） 。这点在很多三四线城市身上已经体现的很明显了，对于刚需来说个人建议不要眼光局限于市辖区，观念还是需要改变下的 。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦 。一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义 。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你城市发展快 。记得一九九六年去聊城，早饭吃米棕子，每人只收两毛钱 。没几座高楼 。只觉街道宽广，心情特好 。后来京九铁路开通，加上聊城得利于水，有了丰富的水资源，工农林渔齐头并进 。加上西部开发，形成巨大的推力，还有广告宣传，招商等工作 。聊城也包括荷泽，两地区，齐头并进，加之土地肥沃，土地广泛，以地之优，以城之势，敢同胶东比高低，敢同江南相比美 。原来楼房没人买，现在楼房托人买，这就是搂价高的原因 。西部崛起，不可小视，楼市就是例子 。都是碧桂园把房价抬起来的聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受 。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑 。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了 。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手 。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上 。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价 。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨 。这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌 。感谢邀请回答这个问题，聊城位于山东省西部GDP总量为3064.06亿元（2017年），经济数据的话在山东这个经济强省面前并不算靠前，那么房价为什么会这么高？借此机会简单谈谈我的观察 。过去几年聊城房价涨势情况图上所示是2018年聊城房价走势图，可以看到均价已经达到9400元，其中东昌府区域和经开区区域房价破万的很普遍，其他区域房价也大多维持在7000-9000元的水平，踏入万元似乎也是指日可待 。经过计算2018年聊城房价年增长率为21.1%，同样的2017年为33.4%，2016年为2.1%；那么可以看到聊城房价上涨最为疯狂的年份集中在2017年和2018年，为什么呢？几点愚见：第一、在2016年房地产去库存背景下进行的棚改 。给大家一组数据，2017年聊城棚改计划为34744户,2018年为48665户，可以说大规模的棚改是造成住房短暂紧张的主要原因 。加上过去两年很多地方都鼓励货币化安置的情况下，人为的提高购买力，这样的双重作用自然会导致房地产市场供需失衡，房价暴涨也就合理和必然 。而房价上涨最快的时间段，基本与大规模棚改的时间段基本吻合，这点无疑说明了棚改对于房价的影响力巨大 。第二、仅仅只有一个市辖区的情况下，持续不断人口的涌入必然导致市辖区房价暴涨（其他县城房价增长不大） 。初步计算截止到2018年底，聊城应该共有649.52万人（人口增长速度还是很快的） 。以2015年为例聊城的人口自然增长率为17.76‰，可以说在全国来说都是比较高的了 。但是要清楚的是，聊城只有一个市辖区：东昌府区！！！而拆迁安置是在全市范围进行，也就是说其他县的居民都会涌入东昌府区购买住房，就更加剧了供需矛盾 。大家可以看看，是不是聊城的房价仅仅市辖区东昌府区的房价最高（破万），其他下辖县的房价还是大部分维持在5000-6000元的水平 。那么聊城这样的城市房价未来会如何？几点愚见第一、以目前聊城的产业和人口数量来看不足以支撑这么高的房价，这是肯定的 。以2017年为例，聊城三次产业结构调整为11.5:49.4:39.1，可以说农业占比还是比较大的 。仅仅依靠第二产业根本足以带来足够的就业机会和较快的经济增长 。虽然有600多万的人口，但是仅仅依靠人口数量是不足以支撑高房价的，因为没有购买力 。第二、以棚改为主背景的情况下，房价引起的暴涨肯定会以棚改结束而停止上涨 。不得不说过去几年很多城市（集中在三四线城市）都在进行棚改，这也是房价暴涨在主要原因 。聊城已经经历了2年棚改，2019年的棚改基本已经进入尾声（2019年的计划棚改数量不足万套），可以说房价上涨的主动力应该结束了 。第三、聊城房价已经进入下跌期，是暴跌还是微跌看地方政策了 。其实从2018年8月份之后聊城房价已经开始稳步下跌了，主要原因就是国务院变相叫停了货币安置措施 。可以看到从2018年8月份聊城房价已经从最高的10350元下降到如今的9400元左右，2019年持续下跌是大概率，究竟是大跌还是缓慢下跌就看地方怎么干预了 。第四、对于即将在聊城购房的朋友没必要都往市辖区挤 。如今的聊城市辖区的房价已经接近万元了，个人觉得已经太高了，为什么不去济南周边买房呢？要知道聊城距离济南不远哦 。或者在附近的县城买房，其他的钱用来买车也不错啊 。另外个人觉得聊城推动撤县设区的速度要加快了，仅仅一个市辖区确实对于一个地市来说太少了 。综上，不得不说过去两年很多城市房价莫名的上涨给很多刚需一族和购房者带来了很多疑惑，这里要告诉大家的是：房住不炒 。无论在几线城市都是这样，聊城的房价虽然目前看似很高，但是都是不动产，很难变现的（不建议投资） 。这点在很多三四线城市身上已经体现的很明显了，对于刚需来说个人建议不要眼光局限于市辖区，观念还是需要改变下的 。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦 。绝对不会下降的！聊城的目标是国际大都市！根本不把济南和青岛放到眼里！目前在争取建设国际中心城市，并且力争把省会迁到聊城，计划修建一条大河，连接东昌湖和青岛港，要把东昌湖的水产品输送到世界各地！要把聊城建设成和伦敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中学全部变成私立学校，收费和国际接轨，全部倡导素质教育！在教育这一块和北京上海看起，决定在聊城南温泉大酒店附近，建设清北大学附属一贯制完全中学，使教育真正和北京同步！计划增设一万个交通摄像头，24小时不停歇拍照，交通违章的严罚，能说服教育的，尽量不要说服教育，要以罚款为为宗旨，遵守交通规则的，尽量找出其他毛病，比如车身不干净，轮胎气压低等等！为了经济的发展，就一个字“罚” 。所以，无论从哪个方面来说，聊城将是一个具有国际意识，有巨大潜力的魅力城市！所以聊城的房价肯定不会下降！反而会价格上升而且会进入快车道！所以建议多买几套，三年五载出售，即可成为千万富翁！5，鸿星尔克在聊城的销售情况如何听过,应该不是很好吧.聊城表面上看着盖的新楼,挺好的,其实普通老百姓是没多少钱的.物价,房价够高,但实际老百姓的收入没涨啊.买不起......现在聊城只适合作点吃的,一般怎么说呢，篮球鞋建议选择安踏，要是网球鞋、休闲鞋建议选择鸿星尔克！各有各的优势！6，山东聊城的房价多少4000-5000元左右，非常贵～～～～～～～～小高层10-18层一般在4500-5000元别墅类的还要贵，6500左右 。靠湖边的10000元左右～～～ 郊区或偏远些的地方新房3500-4000，低于3000的一般只有单位房或者旧房了，现在房价涨的太厉害了～～～冠县的房价这几年猛涨 火车站附近的小高层都卖到2000-3500了 县城里面大约1800-2500了 新房8万元以下没有但是8万也有，不过是二手房，这样的房源不多；7，09年的房价是什么趋势09年要下跌`09年的房价是小幅度下降趋势 。因为，大款不缺住房，需要解决住房条件的大部分是普通人群，可他们兜里钱不多，他们还有准备孩子学费、赡养老人、吃饭穿衣等必备的钱 。房价高，他们想买，钱是个大问题，他们不买，商家着急，贷款利息不等人，为了尽快回笼资金，商家会让利于消费者——降价 。09年的房子价有可能会稳定下来从各方面的情况来看，价格还是要降一些的，当然不会很多，毕竟当初所盖房子需要的材料的价格都非常的高，所以商家只能不赚不赔或少赚吧，谢谢下降那是必须的！8，聊城市东昌府区房价怎么样现在房价均价都是在：4600左右，不会低于这个价格的，还会往上涨的，聊城市东昌府区新区小学评价好不好可以从学校简介中略知一二 。聊城市东昌府区新区小学校园绿化覆盖率为81%，各种教育教学功能室、辅助用房、功能室和教学辅助室配套齐全 。现拥有电脑室、语音室、多功能电教室、阅览室、多媒体科学实验室、心理健康咨询指导中心、舞蹈室；还配备了智能机器人制作室、软件制作室、音像教材库、教师备课中心、仪器室、校园网控制中心；又先后自筹资金，购置和更新了部分电教设备，安装了卫星地面接收站、闭路电视系统、校内电话通讯系统、计算机网络系统、防盗监控系统、办公自动化系统，逐步形成校园网；并设置演播厅、监控室和卫视接收室；此外，学校还组建红领巾广播电台、雏鹰电视台、学校网站、小气象哨等 。9，聊城的房子多少钱便宜的话在比较偏远的地方，能2600~2900左右吧，再贵点是3100左右，但是这样的房价比较少了，想买就要趁早了，其他的一般没有下来3500的，聊城地儿不大，房子还是比较金贵的旧房子现现在也不便宜,比新房也少不了多少!地段不一样价格也不一样,闸口附近和市中心,环城湖一带价格都要高一些,还有一些高档小区价格也是很高.闸口因为是学区房,在他周围一中,文轩,东关小关,八中,大学.市中心更不要说了,市委东边领秀城价格很高,环城湖因为周围的环境好,所以也高.还有现在香江附近也不便宜.除了以上的地方聊城其他的房价要好一些,均价在3000元/平方米吧,这个价格算是底价吧.有的要高一些.你要买100平米的房子至少准备30万元吧!现在还在涨钱,原啤酒厂现在也5000元/平方米.你说的是租房子还是买房子，租的话平房有60-120的，买均价现在好像是4000吧 。租的话有600-2000的，买均价现在是3700吧 。10，聊城三年内房价会涨么最少给3套，100平米的 。现在最少得4000，三年后不好说，但是不会掉价 。聊城环境好，是个有潜力的发展中城市，你最好自己手里抓几套房子，以后就不愁了，租金也够吃花了 。聊城属于二线城市，我可以很负责的告诉你，会涨，而且会涨的很快 。所以要出手就要抓紧了 。现在铁塔大约45OO吧如果有熟人的话，30万到40万估计能拿下110平方——130平方之间的房子，如果没有就只能90——110吧，估计可能还少，应该出的，你们结婚是俩人的事，怎么不让她出呢，如果她没有很好的经济条件，可以适当的让她出一点，这样她心里会好受点，女人也有自尊的 。现在阿尔卡迪亚的房子不错，现在放假比较便宜3500——6000之间一方，水城华府是5000——7500一方，还有一个地方不知道叫啥了反正从东昌路一直想西有个地方，那的房子最贵7000——9000一方，最多一万，其实有熟人，能给你下调百分之30——40吧，这些价格现在估计还没有达到，不过在2011年中旬就可能达到了 。房价应该不会起伏很大，不能一直高下去，政府不允许的，这样谁买的起，应该高一段时间缓缓的下来维持平衡 。会长

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