房产证上写的单独所有是什么意思 _房产证

房产证上写的是单独所有，表示该房产所有权仅是指对方个人所有。如果是以个人身份购买的房产，在房产证上只写了个人名字，则不会出现“单独所有”的字。但结婚之后买下来的房子则属于夫妻共同财产，而在房产证上如果注明该房屋产权为单独所有，则只是针对夫妻当中的一人，另外一人有居住权，却无拥有权。
夫妻关系的房产证上写的名字有哪些解释
1、个人名字
如果在结婚之前就已经将房子买了下来，并且当时是一个人身份购买的房产，则房产证上只会显示一个人的名字。当夫妻二人结婚之后，如果在房产证上没有增加对方的名字，则房子依旧为个人所有，不能被认定为夫妻共同财产。
2、增加名字
【房产证上写的单独所有是什么意思】当夫妻二人结婚之后，而在此之前已经购买了一套房子，并且当时是以个人名义购买下来的房子，当时的房产证上必然只显示个人名字。然而在夫妻两人结婚之后，便可到房地产管理中心去办理增加名字的手续，如果不明确表示，让对方的名字添加在其中时，则表示该房产被夫妻二人共同所有。倘若以后夫妻两人离婚，这一套房产则要平均分配。
3、共同所有
如果是在夫妻两个人结婚之后，共同攒钱买下来的房子，则被视为共同财产。因为从我国民法典的内容上来看，具体的夫妻共同财产解释是从结婚当天开始计算的。从夫妻结婚当天开始，所有的共同收入，所有的个人财产，都应被计算到夫妻的共同财产之中。
4、单独所有
然而在结婚前如果已经购买了一套房子，在结婚之后，如果也到房地产管理中心去办理了增加名字的手续，便可以在办理手续的过程中提出一些要求，然后将“单独所有”4个字写于其中。其主要的解释是在非共同所有方的前提下，虽然是以夫妻关系相处，甚至出现的是夫妻两个人的名字，但也仅仅只是其中一人的房产，另外一人并无拥有权。
5、名字配额
共同拥有的房产可以是户主与政府部门共同持有，同时也可以跟其他人共同出资购买房产，然后在房产证的办理当中，将每个人的配额注明，包括夫妻二人共同买房也有此可能，例如在此之前，夫妻双方并没有真正的完成婚姻关系，而买下来的房子则可注明配额。即便不做任何处理，也可以被认定为夫妻共同财产。
6、共同还款
除此之外，如果是以贷款形式购买的房子，在夫妻共同还款的过程中，不论其还款的资金来源于何处，也不论是由个人还款或是以夫妻共同还款的形式，均可被认定为夫妻共有财产。如果期间其中一方能证实资金来源并非共同财产，则可将该部分金额除外。

房产证上写的单独所有是什么意思

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