【房子可以抵押贷款吗?】房子可以办理抵押贷款 。如果是全款购买下来的房子 ， 便可以携房子相关资料和个人相关资料向银行提出贷款申请 ， 而后便可直接办理抵押贷款的手续 。如果当前正处于按揭当中的房产 ， 则属于二次抵押贷款 ， 虽然难度较大 ， 但只要通过银行申请 ， 应该问题不大 。
房子办理抵押贷款的手续和流程有哪些
1、相关的手续
个人身份办理抵押贷款 ， 则需要提供的手续有：贷款人本人身份证 ， 身份证复印件 ， 结婚证 ， 户口本 ， 征信报告 ， 工作证明 ， 银行流水 ， 购房合同 ， 房产证等；公司单位办理抵押贷款 ， 则需要提供的手续包含：购房合同 ， 房产证 ， 营业执照 ， 企业章程 ， 购销合同 ， 公司财务报表 ， 半年内的流水账单 ， 资产证明等 。
2、提出贷款申请
贷款人向银行提出贷款申请 。在向银行提出申请时 ， 需要填写一份申请表 ， 在这个申请表内必须填写所有真实的信息 ， 其中包括个人的真实信息 ， 贷款的主要用途 ， 贷款的具体金额以及贷款的时间等等 。
3、准备相关资料
准备房子相关的所有资料和个人相关资料 。如果是个人身份办理贷款手续 ， 则按照上文当中提到的手续提供即可 。如果是企业身份办理贷款手续 ， 同样按照上文当中的相关资料准备好所有资料 。
4、房屋评估手续
在此之前填写的申请表如已通过 ， 接下来会对房屋进行实地勘察和评估 ， 对房子当中的所有装修和设施进行一个价值折扣 。最终会将评估出来的结果以报告的形式呈现给贷款人 ， 如果贷款人认可评估结果 ， 可以在上面签字 。
5、贷款手续办理
贷款手续的办理是两个步骤组成的 ， 一个是贷款人需要将所有申请贷款的资料 ， 连同之前做出来的评估报告和意见书 ， 都送到银行进行复批 。另一个是在银行批准之后 ， 向贷款人发出邀请 ， 然后双方就该房屋的所有相关信息进行贷款手续的办理 。
6、贷款合同签订
贷款手续的办理跟贷款合同的签订是完全不同的两个流程 ， 在完成了所有贷款的手续之后 ， 最后才是签合同的步骤 。因为合同需要按照真实的情况重新打一份 ， 打好之后双方要针对合同当中的内容进行单向 ， 如果毫无疑问便可在上面签字 。甚至在必要的情况下 ， 还需要由公证人员在场公证才行 。
7、抵押登记放款
抵押登记和放款也属于两个步骤 ， 先是需要持房产证和贷款合同 ， 到当地的房管局办理抵押的登记手续 ， 接下来便是等待放款 。一般等待放款的时间拖得比较长 ， 有可能是一周时间 ， 也有可能是1~2个月 。
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