交房验房需要注意事项有：一、注意面积 ， 检查实际使用面积是否跟合同一致 ， 包含每个房间的层高是否属于标准；二、外观检查 ， 墙体是否出现凹凸不平 ， 鼓包现象 ， 需要使用灯泡照明法查找；三、垂直平整度 ， 拿尺子测量墙体与墙体之间是否处于水平或垂直方位 ， 检查阴角阳角部位 。
1、交房验房注意面积
【交房验房需要注意什么】购买的楼房交房验房的时候 ， 要注意查看房屋的实际面积是否跟合同上规定的一致 ， 应该拿着尺子或者激光尺从每一个房间进行测量 ， 从左向右测量一遍 ， 复合每个房间的尺寸；还要查看每个房间的具体方位跟当时的平面布局图是否一致；最后查看客厅、卧室、厨房等层高是否满足居民住宅楼标准层高 ， 通常标准居住型住宅层高是2米8到3米左右 ， 商品房层高3米5左右 。
如果出现房屋的实际使用面积存在误差 ， 比如跟合同上规定面积略少或者略多 ， 应该找售楼退钱或者补钱 ， 如果超过3平方米或者5平方米 ， 这种情况属于不正常、不正规 ， 可以找售楼处进行调解 。
2、交房验房注意外观检查
交房验房比必须要检查墙体外观怎么样 ， 尤其是内墙 ， 主要查看承重墙 ， 如果承重墙体出现裂缝 ， 极有可能对以后的居住造成影响 ， 看看墙体是否出现凹凸不平的情况 ， 对墙体内部钢筋是否有影响 ， 交房验房要仔细查看 ， 发现问题要在第一时间内找售楼部寻找解决方法 。
检查墙体外观不能只靠肉眼 ， 一般是检查不出来的 ， 需要借助工具检查 ， 常用的工具就是灯泡 。晚上的时候选择150-200W的灯泡均匀的照在墙体之上 ， 查看哪里是阴影部位 ， 哪里是凹凸不平 ， 可以精准的判断出来 ， 并且墙体有裂缝也可以较快的察觉到 。
3、交房验房注意注意垂直平整度
交房验房后居住很长时间才发现墙体不是垂直的 ， 而且倾斜的 ， 这个时候售楼处一般不管处理 ， 需要自己找平 ， 所以 ， 交房验房的时候就应该把这个问题排查一遍 。交房验房要检查墙角偏差值 ， 如果使用直角检测尺发现阴阳角处偏差大于4mm说明墙体不是垂直 ， 至少有一面墙是倾斜状态；其次 ， 还应该检查红砖偏差度 ， 一般标准是2mm ， 不能偏离过大 。交房验房检查垂直度与水平度 ， 需要用到检测尺 ， 把尺子均匀的放置在墙体之上 ， 查看尺子里面的液体是否是水平面 ， 抹灰墙体允许偏差度是5mm左右 ， 红砖偏差度在2mm左右 。
推荐阅读
- 换挡拨片换挡要踩离合吗
- 花螺煮多久时间才熟 花螺需要煮多久
- 人均住房面积超过多少交房产税
- 二战风云升级武器科技需要什么条件,《二战风云》关于战斗的心得浅谈
- 唐山二手车英菲尼迪，唐山二手车过户需要什么证件费用是多少能把原来车的牌照
- 容县高铁什么时候通深圳，大新地铁站坐地铁到深圳北站需要多久时间大
- 怀疑自己心脏不好需要查啥 简单测试有没有心脏病
- 凉拌折耳根需要煮吗 折耳根凉拌需不需要焯水
- 布偶猫需要关笼子养吗？
- 生死狙击冒险主线关卡8解锁需要什么条件,安徽省高职扩招在线学习平台