【如何选房子技巧和方法】选房子的技巧和方法是：一、看地段 ， 要考虑到交通的便利性；二、看配套 ， 要看小区周边以及小区内部的配套设施是否完善 ， 这会决定日常生活是否方便；三、看楼层 ， 要根据自家实际情况以及不同高度的楼层具体状况；四、看户型 ， 尽量选择南北通透 ， 户型方正的户型 。
一、看地段
无论是买房投资还是买房自己住 ， 地段是很关键的 ， 地段好的房屋 ， 它的升值能力会比较大 ， 即使以后不想住了 ， 也可以很快的卖出去 ， 而且还可以卖一个高价 。另外决定地段的最主要一个因素就是交通 ， 在购房之前 ， 要看所住的周边交通是否便利 ， 因为出行离不开交通 ， 要注意交通工具的数量、种类、距离公共汽车站的远近以及发车频率等 。
二、看配套
在选择房屋时 ， 还要看看房屋周边环境以及小区内部的配套设施是否完善 ， 配套设施包括很多 ， 例如基本生活配套设施 ， 医疗配套设施 ， 教育配套设施等 ， 在选择房屋时 ， 要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备 ， 附近是否有大型的商场和文化娱乐区 。附近是否有离自己比较近的医院或者诊所等 。如果家里有小孩 ， 需要上学 ， 那周边是否有质量好的学校 ， 能否为自己的孩子提供一个好的学习环境 ， 这些都是在选择住房时必须要考虑的 。
三、看楼层
在决定房屋楼层时 ， 要考虑到自身的需求 ， 如果居住者是年轻人 ， 没有孩子 ， 没有老人 ， 那楼层就可以选择高一些 ， 环境比较安静 ， 而且不会受到地面灰尘的干扰 ， 视野比较开阔 ， 那如果家里有老人或者小孩的 ， 就要考虑的安全问题 ， 以及老人出行是否方便 ， 需要选择低一点的楼层 ， 这样万一哪一天电梯停运 ， 老人爬楼梯也不会太痛苦 。同时 ， 位于底层的房屋 ， 家里很容易受潮 ， 家里的光线会比较差 。
四、看户型
在选房时 ， 要尽量挑选南北通透、户型方正的 ， 这种户型住起来会比较舒适 ， 而且厨房和卫生间不要位于房子的中间 ， 房屋的走廊不能太长 ， 否则空间利用率会低 ， 而且家中的布局要合理 ， 否则在日常使用过程中比较不方便 ， 所以在买房时 ， 一定要学会查看户型图 ， 这样就可以明确的知道户型的朝向 ， 户型的具体大小等 。好的户型功能分区合理 ， 例如动静分区、公私分区、干湿分区等 ， 各个分区之间互不打扰 。
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