作为一个城里人,很多人都非常羡慕农村的大院子,幻想自己老了以后也要去农村 。现如今拥有农村的一个大院子,已经是好多城市里老人的想法 。不过,农村的房子多是继承下来的 。那么,农村房子继承要办什么手续?农村房子继承在哪办理?
一、农村房子继承要办什么手续?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程 。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记 。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格 。
【农村房子继承要办什么手续?在哪办理】2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书 。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件 。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明 。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续 。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续 。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执 。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明 。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等 。
二、农村房子继承在哪办理?
农村房子去房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更 。
以上内容就是农村房子继承要办什么手续,以及农村房子继承在哪办理得相关介绍了,继承房产就要按国家的法定规定走,具体的操作可以去当地的房管部门咨询 。
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