一、不要轻易交付定金要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金 。
二、不要轻信开发商的广告宣传要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款 。因为中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据的 。
三、注意“精装房”究竟精不精精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐 。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符 。
四、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，要注意到查验五证(即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证) 。
五、注意合同的空白处一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着 。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件 。
六、签约时要注意房屋质量问题 【首次购买房子要注意哪些问题?】购房者在签约时，应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件 。要将墙体、地面、顶棚平直度，厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要的约定 。
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