1 ， 内部价与优惠价是有区别的 。虽然都是房屋销售策略 ， 但是内部价策略往往采用“秘密”方式传播 ， 不像优惠活动那样到处宣传 。这也是内部价容易滋生诈骗的根本原因 。
2 ， 内部价销售不可能是个案 。除非是开发商高层给出“内部价”(严格来说 ， 那应该叫“亲友价”) ， 一般来说 ， “内部价”是同时卖给一批人的(团购) ， 这也符合前面说的销售指标完成和资金回笼两方面原因 ， 单套房子的销售是解决不了“燃眉之急”的 。
3 ， 普通销售不可能给你“内部价” 。还是上面论述的原因 ， “内部价”至少得是销售主管以上的人直接给出的 ， 普通销售员工给的所谓“内部价” ， 极可能就是优惠价的变种而已 。
【买房有内部价吗？】4 ， 内部价就是成交价 ， 不存在返利、好处费等费用 。很多所谓的“内部价”采用让购房者先按市场价付款 ， 返回现金的形式 ， 这是严重不合法的 ， 甚至可能是诈骗行为 。
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