卖方有多套房对买方有影响吗？ _卖方

卖方有多套房对买方没有影响。当然如果卖方想要转嫁个人所得税和营业税，那么对买房人就有影响。国家规定是个税和营业税是卖家出，契税是买家出的，不过具体每个城市的情况不同。
二手房税费怎么计算，由谁承担? 以深圳的税费标准仅供参考：
1、增值税(卖方) ，新政下的增值税分为三种情况：
①满两年普通住宅免征
②满两年非普通住宅：(过户价-原价)/(1 5%)×5%
③未满两年普通和非普通：过户价/(1 5%)×5%
2、契税(买方) ，购房者家庭住宅是否唯一和面积大小分为三种情况：
①家庭唯一住宅且购房面积小于等于90m2：(过户价-增值税)×1%
②家庭唯一住宅且购房面积大于90m2：(过户价-增值税)×1.5%
③家庭非唯一住宅：(过户价-增值税)×3%
3、个人所得税(卖方) ，卖方家庭是否满五唯一分为以下三种情况：
①家庭满五唯一住宅：免征
②非满五唯一征收分为“核定”、“核实”两种计算方法，可以选择税费少的一种来缴税;
核实征收：(过户价-增值税-登记价-抵扣项)×20%
核定征收：普通住宅：(过户价-增值税)×1%
非普通住宅：(过户价-增值税)×1.5%
个人拍卖房产：(过户价-增值税)×3%
4、增值税附加税(卖方)：增值税×6%
5、产权登记费(买方)：80元
6、抵押登记费(买方)：80元
7、贴花(买方)：2.5元/套
除了以上7项税费，还有赎楼费、评估费、按揭服务费、中介费;
8、赎楼费、提前还款违约金(卖方)：交易房产无抵押且红本在手，不需赎楼;
交易房产有欠款，需要找担保公司赎楼会产生短期借款利息，赎楼有两种方式：现金赎楼和额度赎楼，由卖方提供征信到赎楼公司审核，信用比较好可以选择额度赎楼，额度赎楼利息一般是一天万分之四;卖方信用不好只能选择现金赎楼，现金赎楼利息一般是一天万分之八。
提前还款部分银行会产生违约金，一般是一个月月供金额。
9、评估费(买方)：买方需要做银行贷款，银行按照专业评估员评估房产价值，评估员一般会收取评估价万分之五的评估费。
10、按揭服务费(买方)：中介方有按揭专员负责买卖交易整个流程，深圳有的中介公司会收取1500-4000元不等。
【卖方有多套房对买方有影响吗？】11、中介费(买卖双方)：一般是3% ，买卖双方各支付一半1.5% ，每家中介收取的中介费不一样，而且中介费是可以谈的。

卖方有多套房对买方有影响吗？

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