买房子贷款一般都是需要20个工作日左右 。一般的购房商业贷款 ， 按所贷款的银行提供齐全的贷款材料(材料还要很完整 ， 没有缺漏的情况下) ， 并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下 ， 20个工作日左右的审批流程 ， 贷款即能发放 。
银行房贷审批整体流程是什么样的? 1、经办机构撰写送审 ， 提交报告 。
一般我们到银行办理按揭申请提交材料后 ， 并非马上进入审批程序 ， 银行的客户经理 ， 除了整理你提供的材料外 ， 还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等) ， 然后撰写一份送审报告 ， 提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部 。
2、授信审查部审核 。
授信审查部收到机构提交的材料后 ， 会按照银行相关规定进行审查 ， 如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料 ， 如果不符合准入的 ， 则将材料打回经营机构(一般不会 ， 机构报送时 ， 都会先自己复核一下) ， 审查完整后 ， 审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核 。
3、审批 。
【买房子贷款多久能批下来？】授信审查部门负责人审核无误后 ， 会提交给分行分管的领导审批 ， 正常领导看到后都会直接过 ， 很少有驳回的 ， 这个一般在三天以内 。
4、放款 。
分管领导审批后 ， 审查部门就可以出具审批意见通知书 ， 并将材料一起交给经营机构 ， 这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款 。
买房子贷款需要什么条件? 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人 ， 具有合法有效的身份证明 。并且有可以还贷款的能力 ， 也就是有稳定的合法收入 。能够交得起首付 。当然也可以选择一次性将房款付清 ， 这样比较省利息 。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力 。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功 。
2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物 ， 所购房屋不在拆迁范围内 。选择比较适合自己的银行 ， 不仅贷款比较方便 ， 还款也比较方便 ， 谨慎一点总归是没有错的 。想要提醒大家的是 ， 提前还款要遵守一定的流程 ， 先去银行申请 。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定 。
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