40年产权公寓可以用公积金 ， 但是只能用于提取 ， 不能用于贷款 。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款 。
公寓与住宅有什么区别? 1、产权年限不同 。
要说住宅和公寓有啥区别 ， 最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制 ， 可是土地产权的使用是有年限的 。通常 ， 土地使用年限会分为40年、50年和70年 ， 其中 ， 商业用地为40年 ， 工业用地为50年 ， 住宅用地为70年 。
2、水电收费标准不同 。
另外 ， 除了在产权方面公寓和住宅有区别 ， 水电收费方面也是不同的 。住宅属于民用住房 ， 水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房 ， 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远看来 ， 住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止 。
3、居住舒适度不同 。
居住的舒适度也是住宅和公寓的区别 ， 一般住宅为两梯三户或者四户 ， 人员较少 ， 不会对出行造成困扰 ， 私密也比较好 。而公寓通常为两梯十户 ， 甚至更多 ， 人员不仅多且杂乱 ， 安全性和私密性都无法得到很好地保障 。
4、采光条件不同 。
据悉 ， 住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的 ， 有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户 ， 而且阳台也是内阳台 ， 采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定 ， 住宅必须满足日照、采光等相关条件 ， 因此现今的住宅大多都是明厨明卫 ， 采光条件自然要比公寓好很多 。
5、落户规定不同 。
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的 ， 公寓是在商业用地上建起来的项目 ， 是商业性质 ， 因而不能落户 。如果是住宅的话 ， 根据不同地区的不同要求 ， 只要满足一定的条件 ， 购房者是可以办理落户手续的 。
6、贷款利率和首付不同 。
一说住宅和公寓有啥区别 ， 很多人都会想到贷款利率的区别 ， 因为这在购买房子的时候就会遇到的 。打算贷款购买公寓 ， 则需要按照商业住房的规定办理 ， 首付比例一般为50% ， 贷款利率相对也会高一些 。若是贷款购买住宅 ， 首付比例通常为20% ， 但根据地区的差异 ， 首付比例也会有所不同 。
【40年产权公寓可以用公积金吗？】
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