![买房只看房价?错了!刚需买房请看房贷利率](http://img.yunnanlong.com/221024/1201012355-0.png)
行家一般买房 , 主要会看市场走势分析以及政策的风向是什么 , 但是 , 大多购房者只是普通人 , 对于他们来说 , 价格多少、怎么贷款、如何省钱等 , 才是他们最为关心的话题 。毕竟 , 对于很多人来说 , 房子占据了家庭绝大部分的财富 , 因此今天小编想从购房者 , 尤其是刚需一族最切身的利益出发 , 360度全方位无死角地分析一下这个问题:买房看房价?错了 , 刚需买房请看房贷利率 。
一、买房是看房价还是看房贷利率?
相信许多购房者甚至是购房者身边的朋友在买房时 , 最关注的就是房子的价格了 。当然了 , 对此小编也表示理解 , 毕竟房屋价格是明晃晃的数字 , 上下多少一目了然 , 差价有可能是数十万之多 , 而与之对比 , 房贷利率的细微差别可能只在小数点后的数字 。
正是因为如此 , 所以哪怕购房者你是知道房贷利率的重要性 , 却往往会下意识地忽略 , 因为房贷利率这点差别实在引不起你的关注 。对此 , 小编想说的是 , 房子的价格可以让你决定买哪套 , 但房贷利率才应该让你决定何时买 , 因此买房更需要看房贷利率 。
二、买房看房贷利率或可省下十几万
当然了 , 如果笼统地告诉你说 , 房贷利率有多重要是非常浅白的 , 引不起共鸣 。小编就先用计算的方式告诉你们 , 小数点后的细小变化 , 能够引起多大的实际还款数额上的差异:假定房贷100万元 , 用等额本息的方式还款20年 , 基准利率为4.9% 。
千万不要置疑这个银行基准利率啊 , 这可是现在最新的 。这样一来 , 若房贷利率在基准利率的基础上打85折 , 也就是4.17% , 则用房贷计算器可以算出总支付利息为47.59万元;若房贷利率上浮10% , 即5.39% , 则相对应的利息总额为63.61万元 。两者 , 相差16万元之多 。
大家发现了没有 , 小编所举的例子里 , 只是假设性地用了100万元这个数字 , 也就是说 , 这还是假定只贷款100万元 , 还款周期为20年的情况下 , 不同房贷利率所造成的利息差 。事实上一二线城市的房价早已超出这个水平 , 因此实际情况可能差距更大 , 这绝不是一笔小数目 。
看完小编的分析之后 , 不知道大家明白了没有?为什么买房要看房贷利率?因为如果你拿到银行折扣优惠的话 , 那么分分钟就可以省下十几万 。当然了 , 全款的土豪们已经可以关闭此页面了 , 但如果你只是刚需购房者 , 就请你从这一刻开始提升对房贷利率变动信息的敏感度 。
【买房只看房价?错了!刚需买房请看房贷利率】以上就是本文的全部内容了 。房子的价格对于广大购房者到底有多重要?这从现在市场上的广告语就可以看出:XXX楼盘超低价、超值特价房 , 价格低到没人相信等等 。但是 , 小编想说的却是:醒醒吧 , 广大刚需买房者们 , 买房时 , 房价要看 , 房贷利率更要看 。
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