行家一般买房 ， 主要会看市场走势分析以及政策的风向是什么 ， 但是 ， 大多购房者只是普通人 ， 对于他们来说 ， 价格多少、怎么贷款、如何省钱等 ， 才是他们最为关心的话题 。毕竟 ， 对于很多人来说 ， 房子占据了家庭绝大部分的财富 ， 因此今天小编想从购房者 ， 尤其是刚需一族最切身的利益出发 ， 360度全方位无死角地分析一下这个问题：买房看房价？错了 ， 刚需买房请看房贷利率 。
一、买房是看房价还是看房贷利率？
相信许多购房者甚至是购房者身边的朋友在买房时 ， 最关注的就是房子的价格了 。当然了 ， 对此小编也表示理解 ， 毕竟房屋价格是明晃晃的数字 ， 上下多少一目了然 ， 差价有可能是数十万之多 ， 而与之对比 ， 房贷利率的细微差别可能只在小数点后的数字 。
正是因为如此 ， 所以哪怕购房者你是知道房贷利率的重要性 ， 却往往会下意识地忽略 ， 因为房贷利率这点差别实在引不起你的关注 。对此 ， 小编想说的是 ， 房子的价格可以让你决定买哪套 ， 但房贷利率才应该让你决定何时买 ， 因此买房更需要看房贷利率 。
二、买房看房贷利率或可省下十几万
当然了 ， 如果笼统地告诉你说 ， 房贷利率有多重要是非常浅白的 ， 引不起共鸣 。小编就先用计算的方式告诉你们 ， 小数点后的细小变化 ， 能够引起多大的实际还款数额上的差异：假定房贷100万元 ， 用等额本息的方式还款20年 ， 基准利率为4．9％ 。
千万不要置疑这个银行基准利率啊 ， 这可是现在最新的 。这样一来 ， 若房贷利率在基准利率的基础上打85折 ， 也就是4．17％ ， 则用房贷计算器可以算出总支付利息为47．59万元；若房贷利率上浮10％ ， 即5．39％ ， 则相对应的利息总额为63．61万元 。两者 ， 相差16万元之多 。
大家发现了没有 ， 小编所举的例子里 ， 只是假设性地用了100万元这个数字 ， 也就是说 ， 这还是假定只贷款100万元 ， 还款周期为20年的情况下 ， 不同房贷利率所造成的利息差 。事实上一二线城市的房价早已超出这个水平 ， 因此实际情况可能差距更大 ， 这绝不是一笔小数目 。
看完小编的分析之后 ， 不知道大家明白了没有？为什么买房要看房贷利率？因为如果你拿到银行折扣优惠的话 ， 那么分分钟就可以省下十几万 。当然了 ， 全款的土豪们已经可以关闭此页面了 ， 但如果你只是刚需购房者 ， 就请你从这一刻开始提升对房贷利率变动信息的敏感度 。
【买房只看房价？错了！刚需买房请看房贷利率】以上就是本文的全部内容了 。房子的价格对于广大购房者到底有多重要？这从现在市场上的广告语就可以看出：XXX楼盘超低价、超值特价房 ， 价格低到没人相信等等 。但是 ， 小编想说的却是：醒醒吧 ， 广大刚需买房者们 ， 买房时 ， 房价要看 ， 房贷利率更要看 。
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