![哪些房子购买后不能落户?](http://img.yunnanlong.com/221024/1221105555-0.png)
1、商业用地的房子:商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,房屋的性质是商业的,只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口 。
2、原房主户口未迁出的二手房:购买二手房,如果原房主户口没有迁出的话,买家付钱买房之后是无法办理落户的
3、不能办理房产证的房子:没有房产证的房子是得不到公证的,也不能落户 。
4、违建房屋:违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法落户了 。
5、小产权房:因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户 。
6、查封房:售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的 。
7、抵押房:有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户 。
买房落户的条件 1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);
【哪些房子购买后不能落户?】2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;
3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章 。
5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同) 。
买房落户的手续 1、买好房子好首先要做的就是办理房产证,这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护 。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会,让其开具户口准迁入证明及房屋编号,之后再去当地的派出所,让派出所开同意迁入的证明 。
2、带着办好的各种证明去原户口所在地,让其开迁出证明,同时再到户口所在派出所批准迁出证明,当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的,则没办法迁出户口了 。
3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理 。
4、最后房屋所在地的派出所批准请求后,根据居委会编的户号同意迁入,并进行对号入座,把档案材料输入电脑,迁入户口的程序就完成了 。
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