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没有房本的房子能买吗？

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没有房本的房子能买吗？


房子没有房产证也要视具体情况来看 ， 不建议大家购买没有房产证的房子的 ， 没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险 ， 交易得不到保障 ， 出现问题维权更是艰难 。
1、房子被一房二卖 。
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多 ， 在没有拿到产权证以前 ， 卖家很有可能把房子卖给另外一个人 ， 也就是“一房二卖” ， 这一牵扯进第三个人 ， 问题可就复杂了 ， 接下来就要经历复杂的维权过程 。
2、抵押、买卖交易难 。
房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权 ， 才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动 ， 在没有房产证的情况下 ， 即使已经签订了相关合同也是无效的 ， 不受法律保护 。而且 ， 这类房子无法申请抵押贷款 ， 房屋只是一个住所 ， 它的变现、资金周转的能力都被限制了 。
【没有房本的房子能买吗？】3、不能得到补偿 。
房子居住时间久了之后 ， 就会慢慢的出现一些质量问题 ， 最后变成危房 ， 如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁 ， 购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
购买没有房产证的房子有什么风险? 1、不能申请贷款 。
我国是实行产权登记公示制度的 ， 只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权 ， 否则就不能进行正常的买卖 。在银行看来 ， 这类房子产权不明 ， 很有可能出现纠纷 ， 为了规避风险 ， 自然不会通过贷款审批 。另外 ， 没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动 。
2、房子被用来还债 ， 购房人可能钱房两空 。
还有可能发生的情况是 ， 购房人签了合同交了定金 ， 但是房主因为欠了别人的债 ， 债主收走了房子用来抵债 ， 遇到不讲理的房主就是不还你定金 ， 买房人最后闹得钱房两空 。
3、房子被房主一房二卖 。
如果房产证没有到手 ， 就不能证明该房屋是属于自己的 ， 没有房产证的房子在交易时风险比较大 ， 买方和卖方都应谨慎 。对于买方而言在没拿到产权证以前 ， 房主有机会把房子卖给出价高的第三方 。
4、房屋被征地 ， 无法获得补偿款 。
购买房屋之后 ， 如果所在地块被征用 ， 没有房产证将不能获得补偿款 。

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