云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

建筑密度怎么算 容积率怎么算

云知道容积率


建筑密度怎么算 容积率怎么算


今天科普小知识网的小编给各位分享容积率怎么算的知识 ， 包括也会对建筑密度怎么算进行简单的介绍 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 让我们开始吧！
本文目录一览：
1、容积率怎么算的2、什么是“容积率”？怎么算容积率？1.0还有1.2都是什么意思？3、住房的容积率怎么算?4、什么是容积率？？怎么计算？？5、房地产知识100问系列： 容积率该怎么算？
容积率怎么算的容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
举例说明:1000平米的院子 ， 你改了一个7米高的双层楼 ， 每层都是300平米
容积率=300x2/1000=0.6
容积率约大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集.采光就不那么好了,物业也难管理.
所以我们平时买房的时候尽量挑容积率小点的
什么是“容积率”？怎么算容积率？1.0还有1.2都是什么意思？一、容积率又称建筑面积毛密度 ， 是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是所有项目都能做得到 。
二、“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比
举例：在面积为100平方米的地块上建房 ， 每层建筑面积100平方米 ， 建2层 ， 总建筑面积200平方米 ， 容积率就是2.0；如果建3层 ， 每层建筑面积50平方米 ， 总建筑面积150平方米 ， 容积率就是1.5 ， 依次类推：
总用地面积10万平方米 ， 总建筑面积10万平方米 ， 容积率为1；
总用地面积10万平方米 ， 总建筑面积15万平方米 ， 容积率为1.5；
总用地面积10万平方米 ， 总建筑面积8万平方米 ， 容积率为0.8；
在建筑层数相同的情况下 ， 容积率越小 ， 居住密度越小 ， 相对舒服 。容积率越大则相反 。
容积率超过5就不建议购买了 。
三、1.0和1.2就是容积率的意思 。
[img]
住房的容积率怎么算?所谓“容积率” ， 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对开发商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 。
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值 。
容积率计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米 ， 在计算容积率时该层建筑面积加倍计算 。
容积率越低 ， 居民的舒适度越高 ， 反之则舒适度越低 。
什么是容积率？？怎么计算？？容积率：又称建筑面积毛密度 ， 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。容积率的值是无量纲的比值 ， 通常以地块面积为1 ， 地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数 ， 即为容积率的值 。
计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
但在工业上 ， 根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》 ，
容积率=（厂区建筑面积 构筑物面积）÷厂区占地面积
例:某地块面积10000㎡ (1公顷) ， 允许修建的总建筑面积为20000㎡ ， 则该地块容积率=20000/10000=2 。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围：

推荐阅读


上一篇：水面反光用什么浮漂，请教各位大侠拍摄时水面反光怎么能去掉反光

下一篇：如何检测艾滋病试纸 如何检测艾滋病