【交楼要注意哪些问题】交楼时需要注意：第一 ， 交房时间 ， 开发商不能出现逾期交房 ， 在规定时间内验收；第二 ， 检查房屋的质量 ， 检查门窗、水路、电路、管道等质量；第三 ， 收费问题 ， 比如物业费；第四 ， 后续问题维护业主权益问题 。
1、注意交房时间
因为开发商很可能会出现逾期交房的问题 ， 第1种情况 ， 有可能是在核定已经签订的入周期到来时 ， 开发商并没有完全竣工 ， 就通知购房者来入住 。第2种情况 ， 房屋没有达到入住的标准 ， 开发商以合同的约定来办理入住 。第3种就是已经延期了 ， 比如超过了一个月、两个月 ， 没有按照合同的约定来 。也要注意 ， 如果没有出现逾期 ， 按约进行 ， 业主要了解具体的验房时间 ， 不要错过了 。
2、注意检查房屋的质量
这里面就有很多的细节 ， 比如要注意检测墙面、地面有没有什么问题 ， 是否存在空鼓的现象 。检查门窗的牢固性 ， 是否做到了严密 ， 门窗的材质是否合乎标准 。还要检查水路、电路、管道 ， 水电是否能够正常运行 ， 管道尤其是下水管道 ， 有没有反味或者堵塞的问题 。这些细节的工作需要按照一定的步骤来操作 ， 而且要借助工具来检查 。
3、注意收费问题
房屋验收好了之后 ， 还需要了解一下是否涉及到一些费用 ， 比如有物业费 。开发商和物业公司会要求业主一次性交纳或者一年缴纳一次 ， 有的可能会按照多年来缴纳 ， 要注意收费的合理性 ， 可以按月、按季、按年 ， 基本上不会一次性缴纳好几年的物业管理费用 。注意收费的项目是否合理 ， 收费标准是否超出了正常的要求 ， 如果有不合理的收费 ， 可以依法举报、投诉 。
4、注意自身权益
万一交楼的时候发现了有质量的问题 ， 要当场提出疑问 。不签收房协议 ， 要求开发商解决问题 。等到后期没有毛病了之后 ， 才能够交接房子 ， 及时维护自身权益 。
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