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前，海南省推出限购政策，要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保，才有购买首套房产的资格。消息一出，对大量打算在海南投资购房的外来购房者，泼了一盆凉水，前期在海南楼市中积聚的泡沫，开始被戳破，海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首，也是情理之中。因此，在未来较长的一段时间内，如果海南楼市调控政策不放宽松，将对三亚的房价带来较大的冲击，会有一定的累计跌幅，但又出于三亚房地产业链稳定的考虑，三亚的房价不会过多下跌。海南二手房分两类1.高性价比二手刚需好卖正常情况，在楼市横盘，或是楼市下跌的时候，楼市不会很火热，因为。买家心里没有底，深怕自己不小心高位接盘，要么在等抄底而入，但是话说谁知道哪里才是底。海南现在楼市真不怎么样，但因有政策因素，不少刚需蠢蠢欲动，因为限价加限购，让刚需觉得这是一个买房机会，万一政策放开，肯定有一轮涨幅，所以现在海口好位置的新盘很抢手。但是好位置的新盘并不多，市郊一些的楼盘，又因为偏远，配套不完善，出行不方便，所以很多刚需，就会把目光锁定到二手房上来。好位置、高性价比的二手现在是香馍馍。现在海南刚需性质的二手，尤其是位置不错的，价格还真不低，这样的房子肯定不好卖，原本买家想捡便宜上车，但是有的卖家买的早，资金投入成本低，现在一副坐等愿者上钩的心态，但也有一部分岛外业主，在海南买房后几年不来一回，如今市场又冷淡了会比较着急出手，于是出价会比市场价低，这样的房源是很抢手的，除非原业主一定要求买家一次性付款，不然真不愁卖。2.度假型二手难卖这类型的二手房，他的接盘对象，在目前政策下，是很尴尬的。海南刚需本身就少，而考虑旅居的就更少了。所以旅居产品，面向的是全国的度假客户，他们才是旅居的拥簇者。如今海南全域限购，外地人海南买房需要2年或5年的个税或是社保。但很多想在买房的，压根就不在海南工作，所以不符合过户条件，要买只能先跟卖家签私下协议，然后找个公司交个税，但是这样有一个时间跨度，万一政策有变卖家反悔，或是一房多卖，那不是为一套千里迢迢的跑来跑去，太费心了，想想也就算了。其实旅居属于软需求，市场火热，经济情况好，市场允许的情况，很多人都考虑在海南买一套房，不管新房也好，还是二手也罢，有一套自己的度假养老房就好，但是一旦政策不允许，或是经济行情不好的情况下，很多人购买旅居产品的心，就会收缩起来，会觉得暂时没有必要，需求就会被暂时压制，所以也就是如今海南旅居二手不怎么样的原因了。总结:如今海南楼市，旅居二手房价还真是实惠，符合购房条件，考虑旅居的，入手真不会错，但是刚需二手就不好说了，因为他有其他的捆绑溢价。个人始终认为，在楼市横盘或是有回落的时候，是买房而不是卖房的时候，因为更多的人习惯买涨不买跌。本回答属于个人原创，拒绝抄袭与转载，违者必究。本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。欢迎点赞，欢迎评论，欢迎关注我????如果听了我的建议你还想买，那我也没办法，说明你有钱任性。是这样的，我是长期在海口海甸岛居住的江苏人，开始也是认为海景房怎么怎么浪漫，后来后悔了，频繁的台风把玻璃吹碎，平时含大量盐分的海风把家里所有金属和家电都腐蚀了，开始难得的几天看看大海还有点心胸开阔的感觉，没多久越看越觉得自己是多么的傻：大海啊，您全是水！今年还是海景房，过了2年就看不到海了，在不断的填海造地，造出的楼比你住的楼还高，如果你还想住海景房而你不搬家的话你就郁闷下去吧。，，，，，想说的太多，码字不容易，觉得有一点道理的话给个赞吧??三亚出台人才购房新政。近期，各地人才引进政策不断出台，特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策，引起广泛关注。对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。具体情况是怎样的?三亚房价多少钱一平米?三亚房价走势2019 。三亚人才购房新政这意味着，目前，三亚特定人才购房无需落户，可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中，急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续，无需个税或社保证明。而此前，三亚实施严格的限购政策，非本省户籍居民家庭购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。三亚房价多少钱一平米?据了解，海南三亚房价大都在 10000-29000元/平，另据国家统计局近日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，三亚新建住宅价格指数同比上涨8.3% ，环比下降0.2% 。三亚二手住宅价格环比下降0.5% 。三亚房价走势20192019年上半年，海南房地产开发投资占固定资产投资比重为44.0% ，同比回落5.3个百分点。整体而言，今年上半年海南房地产调控效果明显，房地产开发投资下降三成，全省房屋销售面积及房屋销售额双双“腰斩” 。当政策和人口一起来势汹汹的时候，不排除会出现新一轮的楼市暗涌，房价不仅贬值的可能性较低，也可能会迎来新的考验。未来，海南还会执行严格的限购政策以去地产化。进一步说，在海南全岛因地制宜发展地产业，新房市场购买力持续维稳的情况下，也会带动一波租赁市场热。谢邀。房地产市场数据单凭短短一周，二手房住宅均价的涨跌，并不能说明些什么。今年以来，我国对房地产市场政策调控力度加大，全国多个一二线城市二手房住宅均价，都被抑制在一个价位区间内。在今年第27周之前。可能是由于各地房价累积上涨幅度较大，引起了有关部门重视，利用政策手段进行房价打压。在五、六月份，是各地房地产市场的销售旺季，购房需求已在五六月份被大量消耗消耗，进入七月淡季，适当调低房价也是情理之中。第27周三亚二手住宅均价跌幅居首，除了受到政策和销售淡季的影响，我个人认为，三亚的房价的泡沫较为严重的。海南三亚的房地产市场是典型的“靠天吃饭”类型，上天给于了海南舒适的气候环境，除了夏天比较热外，其他三季气候适宜。另外，海南三亚空气质量，环境整洁都是全国著名的，当地风景人文，特别是美丽的海岸线，成为我国著名度假胜地。可以说当地的居住条件是非常适合人们居住的。因此，在早些年来到海南三亚度假的人络绎不绝，而且吸了不少游客在当地购房。不多时当，地中介和开发商开始鼓吹，如度假公寓、养老概念房产、海景公寓等，新的购房投资概念，使海南三亚的房地产市场开始火爆起来。在这些购房者中，外来投资客占据了半壁江山，这也为后来的楼市调控买下了伏笔。就在不久前，海南省推出限购政策，要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保，才有购买首套房产的资格。消息一出，对大量打算在海南投资购房的外来购房者，泼了一盆凉水，前期在海南楼市中积聚的泡沫，开始被戳破，海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首，也是情理之中。因此，在未来较长的一段时间内，如果海南楼市调控政策不放宽松，将对三亚的房价带来较大的冲击，会有一定的累计跌幅，但又出于三亚房地产业链稳定的考虑，三亚的房价不会过多下跌。海南二手房分两类1.高性价比二手刚需好卖正常情况，在楼市横盘，或是楼市下跌的时候，楼市不会很火热，因为。买家心里没有底，深怕自己不小心高位接盘，要么在等抄底而入，但是话说谁知道哪里才是底。海南现在楼市真不怎么样，但因有政策因素，不少刚需蠢蠢欲动，因为限价加限购，让刚需觉得这是一个买房机会，万一政策放开，肯定有一轮涨幅，所以现在海口好位置的新盘很抢手。但是好位置的新盘并不多，市郊一些的楼盘，又因为偏远，配套不完善，出行不方便，所以很多刚需，就会把目光锁定到二手房上来。好位置、高性价比的二手现在是香馍馍。现在海南刚需性质的二手，尤其是位置不错的，价格还真不低，这样的房子肯定不好卖，原本买家想捡便宜上车，但是有的卖家买的早，资金投入成本低，现在一副坐等愿者上钩的心态，但也有一部分岛外业主，在海南买房后几年不来一回，如今市场又冷淡了会比较着急出手，于是出价会比市场价低，这样的房源是很抢手的，除非原业主一定要求买家一次性付款，不然真不愁卖。2.度假型二手难卖这类型的二手房，他的接盘对象，在目前政策下，是很尴尬的。海南刚需本身就少，而考虑旅居的就更少了。所以旅居产品，面向的是全国的度假客户，他们才是旅居的拥簇者。如今海南全域限购，外地人海南买房需要2年或5年的个税或是社保。但很多想在买房的，压根就不在海南工作，所以不符合过户条件，要买只能先跟卖家签私下协议，然后找个公司交个税，但是这样有一个时间跨度，万一政策有变卖家反悔，或是一房多卖，那不是为一套千里迢迢的跑来跑去，太费心了，想想也就算了。其实旅居属于软需求，市场火热，经济情况好，市场允许的情况，很多人都考虑在海南买一套房，不管新房也好，还是二手也罢，有一套自己的度假养老房就好，但是一旦政策不允许，或是经济行情不好的情况下，很多人购买旅居产品的心，就会收缩起来，会觉得暂时没有必要，需求就会被暂时压制，所以也就是如今海南旅居二手不怎么样的原因了。总结:如今海南楼市，旅居二手房价还真是实惠，符合购房条件，考虑旅居的，入手真不会错，但是刚需二手就不好说了，因为他有其他的捆绑溢价。个人始终认为，在楼市横盘或是有回落的时候，是买房而不是卖房的时候，因为更多的人习惯买涨不买跌。本回答属于个人原创，拒绝抄袭与转载，违者必究。本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。欢迎点赞，欢迎评论，欢迎关注我????如果听了我的建议你还想买，那我也没办法，说明你有钱任性。是这样的，我是长期在海口海甸岛居住的江苏人，开始也是认为海景房怎么怎么浪漫，后来后悔了，频繁的台风把玻璃吹碎，平时含大量盐分的海风把家里所有金属和家电都腐蚀了，开始难得的几天看看大海还有点心胸开阔的感觉，没多久越看越觉得自己是多么的傻：大海啊，您全是水！今年还是海景房，过了2年就看不到海了，在不断的填海造地，造出的楼比你住的楼还高，如果你还想住海景房而你不搬家的话你就郁闷下去吧。，，，，，想说的太多，码字不容易，觉得有一点道理的话给个赞吧??三亚出台人才购房新政。近期，各地人才引进政策不断出台，特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策，引起广泛关注。对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。具体情况是怎样的?三亚房价多少钱一平米?三亚房价走势2019 。三亚人才购房新政这意味着，目前，三亚特定人才购房无需落户，可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中，急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续，无需个税或社保证明。而此前，三亚实施严格的限购政策，非本省户籍居民家庭购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。三亚房价多少钱一平米?据了解，海南三亚房价大都在 10000-29000元/平，另据国家统计局近日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，三亚新建住宅价格指数同比上涨8.3% ，环比下降0.2% 。三亚二手住宅价格环比下降0.5% 。三亚房价走势20192019年上半年，海南房地产开发投资占固定资产投资比重为44.0% ，同比回落5.3个百分点。整体而言，今年上半年海南房地产调控效果明显，房地产开发投资下降三成，全省房屋销售面积及房屋销售额双双“腰斩” 。当政策和人口一起来势汹汹的时候，不排除会出现新一轮的楼市暗涌，房价不仅贬值的可能性较低，也可能会迎来新的考验。未来，海南还会执行严格的限购政策以去地产化。进一步说，在海南全岛因地制宜发展地产业，新房市场购买力持续维稳的情况下，也会带动一波租赁市场热。海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域。根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录。海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了。对于在海南买房，除了在不限购区域，那就是必须缴交两年社保了，不过，也有一些房企想办法对外销售房子，他们的套路，我就不清楚了。谢邀。房地产市场数据单凭短短一周，二手房住宅均价的涨跌，并不能说明些什么。今年以来，我国对房地产市场政策调控力度加大，全国多个一二线城市二手房住宅均价，都被抑制在一个价位区间内。在今年第27周之前。可能是由于各地房价累积上涨幅度较大，引起了有关部门重视，利用政策手段进行房价打压。在五、六月份，是各地房地产市场的销售旺季，购房需求已在五六月份被大量消耗消耗，进入七月淡季，适当调低房价也是情理之中。第27周三亚二手住宅均价跌幅居首，除了受到政策和销售淡季的影响，我个人认为，三亚的房价的泡沫较为严重的。海南三亚的房地产市场是典型的“靠天吃饭”类型，上天给于了海南舒适的气候环境，除了夏天比较热外，其他三季气候适宜。另外，海南三亚空气质量，环境整洁都是全国著名的，当地风景人文，特别是美丽的海岸线，成为我国著名度假胜地。可以说当地的居住条件是非常适合人们居住的。因此，在早些年来到海南三亚度假的人络绎不绝，而且吸了不少游客在当地购房。不多时当，地中介和开发商开始鼓吹，如度假公寓、养老概念房产、海景公寓等，新的购房投资概念，使海南三亚的房地产市场开始火爆起来。在这些购房者中，外来投资客占据了半壁江山，这也为后来的楼市调控买下了伏笔。就在不久前，海南省推出限购政策，要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保，才有购买首套房产的资格。消息一出，对大量打算在海南投资购房的外来购房者，泼了一盆凉水，前期在海南楼市中积聚的泡沫，开始被戳破，海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首，也是情理之中。因此，在未来较长的一段时间内，如果海南楼市调控政策不放宽松，将对三亚的房价带来较大的冲击，会有一定的累计跌幅，但又出于三亚房地产业链稳定的考虑，三亚的房价不会过多下跌。海南二手房分两类1.高性价比二手刚需好卖正常情况，在楼市横盘，或是楼市下跌的时候，楼市不会很火热，因为。买家心里没有底，深怕自己不小心高位接盘，要么在等抄底而入，但是话说谁知道哪里才是底。海南现在楼市真不怎么样，但因有政策因素，不少刚需蠢蠢欲动，因为限价加限购，让刚需觉得这是一个买房机会，万一政策放开，肯定有一轮涨幅，所以现在海口好位置的新盘很抢手。但是好位置的新盘并不多，市郊一些的楼盘，又因为偏远，配套不完善，出行不方便，所以很多刚需，就会把目光锁定到二手房上来。好位置、高性价比的二手现在是香馍馍。现在海南刚需性质的二手，尤其是位置不错的，价格还真不低，这样的房子肯定不好卖，原本买家想捡便宜上车，但是有的卖家买的早，资金投入成本低，现在一副坐等愿者上钩的心态，但也有一部分岛外业主，在海南买房后几年不来一回，如今市场又冷淡了会比较着急出手，于是出价会比市场价低，这样的房源是很抢手的，除非原业主一定要求买家一次性付款，不然真不愁卖。2.度假型二手难卖这类型的二手房，他的接盘对象，在目前政策下，是很尴尬的。海南刚需本身就少，而考虑旅居的就更少了。所以旅居产品，面向的是全国的度假客户，他们才是旅居的拥簇者。如今海南全域限购，外地人海南买房需要2年或5年的个税或是社保。但很多想在买房的，压根就不在海南工作，所以不符合过户条件，要买只能先跟卖家签私下协议，然后找个公司交个税，但是这样有一个时间跨度，万一政策有变卖家反悔，或是一房多卖，那不是为一套千里迢迢的跑来跑去，太费心了，想想也就算了。其实旅居属于软需求，市场火热，经济情况好，市场允许的情况，很多人都考虑在海南买一套房，不管新房也好，还是二手也罢，有一套自己的度假养老房就好，但是一旦政策不允许，或是经济行情不好的情况下，很多人购买旅居产品的心，就会收缩起来，会觉得暂时没有必要，需求就会被暂时压制，所以也就是如今海南旅居二手不怎么样的原因了。总结:如今海南楼市，旅居二手房价还真是实惠，符合购房条件，考虑旅居的，入手真不会错，但是刚需二手就不好说了，因为他有其他的捆绑溢价。个人始终认为，在楼市横盘或是有回落的时候，是买房而不是卖房的时候，因为更多的人习惯买涨不买跌。本回答属于个人原创，拒绝抄袭与转载，违者必究。本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。欢迎点赞，欢迎评论，欢迎关注我????如果听了我的建议你还想买，那我也没办法，说明你有钱任性。是这样的，我是长期在海口海甸岛居住的江苏人，开始也是认为海景房怎么怎么浪漫，后来后悔了，频繁的台风把玻璃吹碎，平时含大量盐分的海风把家里所有金属和家电都腐蚀了，开始难得的几天看看大海还有点心胸开阔的感觉，没多久越看越觉得自己是多么的傻：大海啊，您全是水！今年还是海景房，过了2年就看不到海了，在不断的填海造地，造出的楼比你住的楼还高，如果你还想住海景房而你不搬家的话你就郁闷下去吧。，，，，，想说的太多，码字不容易，觉得有一点道理的话给个赞吧??三亚出台人才购房新政。近期，各地人才引进政策不断出台，特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策，引起广泛关注。对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。具体情况是怎样的?三亚房价多少钱一平米?三亚房价走势2019 。三亚人才购房新政这意味着，目前，三亚特定人才购房无需落户，可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中，急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续，无需个税或社保证明。而此前，三亚实施严格的限购政策，非本省户籍居民家庭购房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。三亚房价多少钱一平米?据了解，海南三亚房价大都在 10000-29000元/平，另据国家统计局近日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，三亚新建住宅价格指数同比上涨8.3% ，环比下降0.2% 。三亚二手住宅价格环比下降0.5% 。三亚房价走势20192019年上半年，海南房地产开发投资占固定资产投资比重为44.0% ，同比回落5.3个百分点。整体而言，今年上半年海南房地产调控效果明显，房地产开发投资下降三成，全省房屋销售面积及房屋销售额双双“腰斩” 。当政策和人口一起来势汹汹的时候，不排除会出现新一轮的楼市暗涌，房价不仅贬值的可能性较低，也可能会迎来新的考验。未来，海南还会执行严格的限购政策以去地产化。进一步说，在海南全岛因地制宜发展地产业，新房市场购买力持续维稳的情况下，也会带动一波租赁市场热。海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域。根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录。海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了。对于在海南买房，除了在不限购区域，那就是必须缴交两年社保了，不过，也有一些房企想办法对外销售房子，他们的套路，我就不清楚了。买了不后悔，卖了才后悔，我是05年春节在三亚湾买的， 8400元/平米，精装修带空调，当时胆子也真大，工资才2-3千元/月，就敢贷款40万，月供2500元去买（当时确有投资和自住双重打算，那时北上广房价可能也只有这个价吧），小区大门距海边就隔条马路，几十米远，躺床上就能看海，真正的一线海景， 10年成立国际旅游岛，房价炒到3.5万/平米都没卖。因家人在附近阳光海岸有房，一般过来都住那里，因此确实一年到头也没住过，主要出租，每年收入二、三万元补贴房贷。11年至15年期间，家人一直想卖了但我也坚持不卖（其实贷款在08就还完了，已经没有压力），最终在15年没能顶住压力2万/平米卖了，结果进入股市亏几十万，现在这个位置的房间可能远不止2万了。所以说卖了才后悔，买不回来了。但在海南有房一直都是我们的梦想，不能破，拖了几年又在17年3月约了兄弟姐妹一起在儋州白马井海花岛对面重庆城买了房，价格7000多元/平米，现在可能12000--15000元/平，虽然地理位置和三亚的差太远，但大家买房住在一层楼能互相照顾也是一种缘份，今年春节过去住了十天，感觉还真不错，主要还是享受了海南的阳光、空气，离海边远也就忍了，庆幸赶在限购政策出台前买了。总之，买了不后悔，卖了才后悔，个人建议有机会又有能力的能买尽早买，炒房就不建议了。谢邀。房地产市场数据单凭短短一周，二手房住宅均价的涨跌，并不能说明些什么。今年以来，我国对房地产市场政策调控力度加大，全国多个一二线城市二手房住宅均价，都被抑制在一个价位区间内。在今年第27周之前。可能是由于各地房价累积上涨幅度较大，引起了有关部门重视，利用政策手段进行房价打压。在五、六月份，是各地房地产市场的销售旺季，购房需求已在五六月份被大量消耗消耗，进入七月淡季，适当调低房价也是情理之中。第27周三亚二手住宅均价跌幅居首，除了受到政策和销售淡季的影响，我个人认为，三亚的房价的泡沫较为严重的。海南三亚的房地产市场是典型的“靠天吃饭”类型，上天给于了海南舒适的气候环境，除了夏天比较热外，其他三季气候适宜。另外，海南三亚空气质量，环境整洁都是全国著名的，当地风景人文，特别是美丽的海岸线，成为我国著名度假胜地。可以说当地的居住条件是非常适合人们居住的。因此，在早些年来到海南三亚度假的人络绎不绝，而且吸了不少游客在当地购房。不多时当，地中介和开发商开始鼓吹，如度假公寓、养老概念房产、海景公寓等，新的购房投资概念，使海南三亚的房地产市场开始火爆起来。在这些购房者中，外来投资客占据了半壁江山，这也为后来的楼市调控买下了伏笔。就在不久前，海南省推出限购政策，要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保，才有购买首套房产的资格。消息一出，对大量打算在海南投资购房的外来购房者，泼了一盆凉水，前期在海南楼市中积聚的泡沫，开始被戳破，海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首，也是情理之中。因此，在未来较长的一段时间内，如果海南楼市调控政策不放宽松，将对三亚的房价带来较大的冲击，会有一定的累计跌幅，但又出于三亚房地产业链稳定的考虑，三亚的房价不会过多下跌。谢邀。房地产市场数据单凭短短一周，二手房住宅均价的涨跌，并不能说明些什么。今年以来，我国对房地产市场政策调控力度加大，全国多个一二线城市二手房住宅均价，都被抑制在一个价位区间内。在今年第27周之前。可能是由于各地房价累积上涨幅度较大，引起了有关部门重视，利用政策手段进行房价打压。在五、六月份，是各地房地产市场的销售旺季，购房需求已在五六月份被大量消耗消耗，进入七月淡季，适当调低房价也是情理之中。第27周三亚二手住宅均价跌幅居首，除了受到政策和销售淡季的影响，我个人认为，三亚的房价的泡沫较为严重的。海南三亚的房地产市场是典型的“靠天吃饭”类型，上天给于了海南舒适的气候环境，除了夏天比较热外，其他三季气候适宜。另外，海南三亚空气质量，环境整洁都是全国著名的，当地风景人文，特别是美丽的海岸线，成为我国著名度假胜地。可以说当地的居住条件是非常适合人们居住的。因此，在早些年来到海南三亚度假的人络绎不绝，而且吸了不少游客在当地购房。不多时当，地中介和开发商开始鼓吹，如度假公寓、养老概念房产、海景公寓等，新的购房投资概念，使海南三亚的房地产市场开始火爆起来。在这些购房者中，外来投资客占据了半壁江山，这也为后来的楼市调控买下了伏笔。就在不久前，海南省推出限购政策，要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保，才有购买首套房产的资格。消息一出，对大量打算在海南投资购房的外来购房者，泼了一盆凉水，前期在海南楼市中积聚的泡沫，开始被戳破，海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首，也是情理之中。因此，在未来较长的一段时间内，如果海南楼市调控政策不放宽松，将对三亚的房价带来较大的冲击，会有一定的累计跌幅，但又出于三亚房地产业链稳定的考虑，三亚的房价不会过多下跌。

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