北京市|租房如何和房东谈，下面这些你要清楚
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租房除了看房以外 ， 怎么和房东沟通也是和重要的 ， 今天暖暖就来和大家聊聊与房东沟通中的一些的技巧和问题吧！
一、问清出租原因
租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租 。 因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能 ， 就算给我们违约金 ， 那我们也会变得很被动 ， 很多事情 都得重新来一遍！
二、了解房东基本情况
这个也是很重要的 ， 特别是独居女生 ， 在和房东的交流中 ， 我们要初步分析出来 ， 他是一个什么样的人 ， 比如相对热情 ， 比较理性 ， 非常高傲 ， 性格怪 ， 如果感觉房东不是很好说话 ， 甚至是还有点固执 ， 那这种房子就要慎重下了 ， 因为在以后的出租过程中 ， 难免会有些事情要和房东商量和配合的 ， 比如宽带办理 ， 电话 ， 有线电视等等很多小事 ， 但是他就是不配合就很麻烦 。 或者房间的一些物件正常损坏 ， 他都一概不管 ， 这也会增加我们的租房成本 ， 比如热水器坏了修理 ， 我花钱修吧 ， 价格也不便宜 ， 而且很多房子的热水器本来就是很老旧了 ， 感觉自己掏钱修理又不划算， 不修吧 ， 平时用水又不方便特别是冬天 。
三、合同信息要沟通好
1 ， 各种消费水电煤气表 ， 要抄清楚 ， 并且租房前和房东确认好 ， 商量合适的方式处理 ， 以免造成交费不清 。
2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期 。 要知道 ， 有很多都是提前30日交下次的租金 ， 在有押金的情况下 ， 这就又多了一月押金 。
3、房内家具和家电 ， 在不齐全的情况下 ， 在看房子时和房东来谈 ， 是否可增加什么家具等 ， 如果等签合同后再说 ， 抱歉 ， 九成没戏了 。 签合同前要把所有电器家具全部检查一遍 ， 容易遗忘的有：燃气灶要试一遍 ， 是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换， 这个东西它是高危类 ， 一点不能凑合 。
洗澡间 ， 花洒是否好用 ， 热水器要插一会 ， 看温度变化 。
卫生间地漏 ， 下水是否快 ， 开着花洒把水冲向卫生间地漏 ， 如果明显下水慢 ， 就要让房东提前清理疏通好 ， 才能入住 。 这疏通下水道费用一般都是100-200元， 这钱要让房东出 ， 不能妥协 。 如果他不同意 ， 就不用租他房子了 ， 由此可见 ， 他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合 。
【北京市|租房如何和房东谈，下面这些你要清楚】空调冷热要都试下 ， 关闭房间门来试 。
冰箱短时间内 ， 看不出效果 ， 只要提前和房东沟通好 ， 如果不好用 ， 要重新配置 。
四、签合同前确认房东信息
房产证一定要看 ， 以上所有都是在他是房东的前提下 ， 如不能提供 ， 或借口其它 ， 则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况 。
大概想到的 ， 就这么多 ， 暖暖提醒大家 ， 租房子一定不要心急 ， 虽说不能货比三家 但是我们深入考察却是可以的 ， 你进房间发现的第一个问题， 有可能就是这个房子最大的缺点 ， 关注暖暖房屋 ， 租房不迷路！
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