在购买房屋时，交房面积是一个重要的指标 。但有时候开发商会将实际交房面积与合同面积存在差异，导致交房面积超过合同面积的3%以上 。那么，该如何计算呢？
答案：如果交房面积超过合同面积的3%以上 ， 按照国家相关规定，开发商需要向购房者赔偿相应金额 。
1. 交房面积超过3%的怎么计算？
根据《商品房销售管理办法》第三十二条规定，如果开发商提供的房屋交付后，其实际交付面积与预售合同约定面积相差超过3%的 ， 购房者可以要求开发商按照实际交付面积进行结算，并且开发商需要按照实际交付面积向购房者补偿 。
2. 如何避免交房面积超过3%？
在购买房屋时，可以通过以下方式避免交房面积超过3%：
（1）仔细阅读合同 ， 确保合同中的面积数据准确无误；
（2）选择信誉较好的开发商和房产中介公司；
（3）在购买前，可以通过测量或请专业人士进行测量，来确定房屋面积是否与合同相符 。
【交房面积超了交房面积超过3%的怎么计算】3. 开发商如何赔偿？
如果交房面积超过合同面积的3%以上，开发商需要向购房者赔偿相应金额 。具体赔偿标准为：按照实际交付面积与预售合同约定面积差额的百分之三计算，以合同总价为基数，计算出赔偿金额 。
4. 购房者应该怎么维权？
如果发现交房面积超过合同面积的3%以上 ， 购房者可以通过以下途径进行维权：
（1）与开发商协商解决；
（2）向相关部门投诉举报；
（3）通过法律途径进行维权 。
在购买房屋时，交房面积是一个重要的指标 。如果交房面积超过合同面积的3%以上，购房者有权要求开发商按照实际交付面积进行结算，并且开发商需要按照实际交付面积向购房者补偿 。购房者在购买前应该仔细阅读合同、选择信誉较好的开发商和房产中介公司，并且可以通过测量或请专业人士进行测量，来确定房屋面积是否与合同相符 。如果发现交房面积超过合同面积的3%以上，购房者可以通过与开发商协商解决、向相关部门投诉举报或通过法律途径进行维权 。
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