2017年许家印稳坐首富之位，恒大集团也成为中国房地产的龙头老大，仅三年的时间，恒大多处房产暴雷，许家印背负1.97万亿的债务 。为了还债，为了保交房，许家印变卖资产，退租深圳办公大楼，然而恒大集团的状况并没有好转 。眼看着房地产市场越来越不景气，曾经首富的他会不会一无所有呢？
草根出身许家印
1958年许家印在河北出生，从小只有他和奶奶两人相依为命，高中毕业后由于无法参加高考他只能干些灵活，粗活，你绝对想不到房地产大佬在小的时候还挑过大粪 。
一直到1978年，国家开始重新恢复高考，这让许家印有了改变人生的机会，通过考大学来改变自己的命运 。都说知识改变命运这句话在他身上得到了验证，他很幸运地考入武汉钢铁学院，那时候的大学很难考，考上相当于解决了后半生的生计，他刚离开学校工作就被分配好了，在河南舞阳钢铁公司，这可是个国企，如果不辞职保准能衣食无忧一辈子，但问题的关键就在于许家印从不固步自封 。
在众人纷纷经商的年代，他也辞掉铁饭碗，前往东部沿海城市，深圳成为他的第1站 。在深圳摸爬滚打的过程中他意识到房产是未来的刚需，如果把注意力放在这上面必成大事，随后他就前往深圳接触房地产项目 。
这是许家印第1次接触房地产，没有资金没有人脉的他，只好先为其他公司打工，但第1炮打的非常响亮 。一改其他房产的大户型，珠岛花园是市面上从来没推出过的小户型房子，这种房子刚推出不到一年的时间就迅速占领了市场，许家印也因此拿到了很多的建房资源，他开始一边开工边销售，房子修好了也都卖完了，这种做法为公司带来上千万的利润 。
不过只会剥削劳动者的公司并没有给许家印太多回报，他还是一如既往的领着3000块钱的工资，千里马遇不上伯乐，愤恨的许家印选择自立门户 。1997年，他在广州创办了恒大集团 。
恒大的发展
通过珠岛花园项目，许家印积攒了极为丰厚的经验，懂得如何不花自己的钱就能把房子修好并且卖出去 。他开发的第1个楼盘一共有323套住宅，开盘当天售楼处人头攒动，300多套房子全部售空，没有买到房子的人着急的询问第2期是什么时候 。看着房子如此的受欢迎，在第2期开盘时将房价上升了1000块钱，然而买房的人还是异常多 。
许家印采取的模式就是通过银行贷款拿地修房，在修建房子的过程中在卖给业主，这种以小博大、快进快出的资金回笼方式，成为许家印在之后的发展中始终贯穿的理念 。随后在广州等地再次试点，纷纷取得成功，这也让许家印坚信自己的模式能够推广到全国各地 。
事业做大做强之后上市就是必须做的事情，但公司上市是一件不容易的事情，许家印为此煞费苦心 。首先要把握主动权争得地权，那时他光土地资源的储备量就达到4,578万平方，但是很不幸的是他遇到了08年金融危机，摊子铺的太大，资金又跟不上，这也让他欠了银行120亿 。如何拿到现金流成为许家印最头疼的问题，为此他亲自前往香港找富豪郑裕彤，两人光打牌都打了三个多月 。
在这番考察下，郑裕彤认为许家印的能力和人品都非常的好，所以叫上了科威特投资局，德意志银行给恒大集团注资5亿美元给他拉赞助，还把和自己关系好有钱人的介绍给许家印，给他找资源 。
在这种强有力的帮助下，恒大集团成功走出困境，后来在足球物业等方面，刘銮雄，郑裕彤等人也予以投资，当然许家印没有让他们失望 。
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