【房屋租赁税率是多少？】
如今 ， 虽然房价稳定下来了 ， 但对于大多数人来说 ， 买房还是一个比较困难的事情 ， 房价依然高不可攀 ， 特别是一线城市 ， 房价依然很贵 ， 于是一些手头没钱的人不得不临时租房用于日常生活 。很多人在租房时 ， 为了更好地保护自己的利益 ， 会与对方签订房屋租赁合同 ， 那么 ， 房屋租赁税率是多少？房屋租赁合同必须备案吗？一、房屋租赁税率是多少？1.个人出租非住宅 ， 应缴纳以下税款：房产税 ， 按租金收入的12%计算缴纳；营业税 ， 按租金收入的5%计缴；具体缴纳的营业税乘以城建税税率（本人房屋租赁的征收率根据经营者所在城市的不同 ， 可按7%、5%、1%征收率执行） 。2.个人所得税：资产租赁所得每次不超过4K元的 ， 减除成本费用80元；如果是4K元左右 ， 扣除20%的费用 ， 账户余额将为应纳税所得额 ， 征收率为20% 。合同印花税 ， 根据资产租赁协议租用贴花纸金额的千分之一 。比如房屋租赁税率不到一元 ， 按一元贴花纸 。3.城镇土地税：对拥有房屋所有权的 ， 承租房屋位于城镇土地税征收范围内 ， 应按照房屋土地资源总面积（含承租庭院面积）、土地资源等级和可利用的土地等级税额计算缴纳城镇土地税 。根据国税发（2003）89号文件要求 ， 城镇土地税自出租、借用房产的次月起计算 。4.营业税：房屋租赁收缴率应以租金为基础 ， 所得的5%缴纳营业税 ， 比如房屋出租月收入在800以下免税营业税 。5.城建税：缴纳营业税时 ， 应以已缴纳的营业税为计税依据 ， 按可用比例缴纳 。如前所述 ， 城建税根据经营者所属地的不同 ， 分为7%、5%和1% 。二、房屋租赁合同必须备案吗？不少租房者觉得 ， 彼此签订的住房租赁合同应当向有关行政机关备案 。那么 ， 房屋租赁合同必须备案吗？1.经营性用地 ， 在签订、变更、停止租赁合同时 ， 出租人、承租人须在30日内携带相关材料到房屋所在市房地产经营管理单位申请备案备案 。2.对于房屋用地 ， 暂不备案 ， 但为合理维护承租人利益 ， 最好备案 ， 否则可能导致出租人同时将房屋转租给他人的情况；同样 ， 出租人也遇到承租人违规将房屋转租给他人的风险 。以上就是小编分享的关于房屋租赁税率是多少的全部内容 ， 希望对你有所帮助 。
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