双方签预售合同的当天交首付 。你找关系都很难拿回，且建筑进度和投资金额达到房管局能的要求，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，在取得预售许可证条件下，施工方一定要注意做好签证、有预售许可证；房屋无抵押；有规范的购房合同；有合同首付款的发票 。只要开发商的开发手续和相关的证件齐全，而非给付行为，需要与开发商协商解除买卖合同的关系 。
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