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相信大家都听过“占地面积”这个词语 ， 但是具体指的是什么 ， 很多人对其不太了解 。在日常生活中 ， 大家要掌握一定的占地面积计算方法 ， 这样才能够确保自身的利益不会受到损害 。如果对占地面积不太了解的话 ， 就一起来看看占地面积是什么？占地面积怎么计算？相信并没多少人能够说出正确的答案 。请看下文的介绍吧 。
一、占地面积是什么？
占地面积指的就是物体占用土地的大小 ， 也就是这个物体投影到地面上 ， 占用地面的实际面积 。这部分面积是不包含物体周围绿化、道路、空旷地面的面积的 。在向相关部分申报立批的时候 ， 经常能够使用到占地面积 。用地面的面积乘以容积率就等于建筑面积 。
二、占地面积怎么计算？
通俗的计算方法主要有以下几点：
①、竖直墙的外围地面肉眼可以看到的部分 。
②、整个建筑物直向地面投影范围部分 。
③、建筑占地的地下看不见的部分 。
具体计算方法：
①、占地面积在实际的计算过程中可以按照指定物体树立外墙延伸时所占有的横向比例计算 ， 在计算的过程中可以与物体之间的距离进行规划 ， 一般在计算楼盘容积率的时候 ， 便会使用到这种占地面积的计算方式 。
②、占地面积主要计算的是占地实际的面积 ， 包含了建筑物在地下的部分 。在计算的过程中楼面的建筑面积可以平均分到每一个建筑单位上 ， 如果是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算 。如果是普通的混合结构在计算面积的时候可以把排水沟计算在内 。
【占地面积怎么算？】③、按照建筑物的外墙投影范围来计算占地面积 ， 这样的计算方式是目前最受欢迎 ， 也是最科学的一种计算方式 ， 虽然与前面的两种计算方法存在相同的定义 。但是很多的规划师在规划的过程中 ， 都会使用投影面积来计算 ， 这样楼盘中的飘窗一般是不会计算在占地面积范围内的 。
三、占地面积和建筑面积的区别有有哪些？
①、对于建筑物而言 ， 占地面积指的是建筑物所占有或者是使用土地的投影面积 ， 通常情况下是不会说首层面积的 ， 因为有的建筑物采用的是架空设计、外伸的雨篷等部分在计算建筑面积的过程中计算不会超过50% 。但是占地面积确可以达到100% 。
②、占地面积指的是到手的空百地皮的平米面积 ， 指的是地块的总面积 。
③、建筑面积还被成为建筑展开面积 ， 指的是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层面面积的综合 。表示的是一个建筑物建筑规模大小的经济指标 ， 每一层建筑面积是按照建筑面积勒脚以上外墙围水平截面积计算 ， 主要涵盖了使用面积、辅助面积和结构面积 。
④、建筑面积的计算方法有两种：一种是有效面积加上结构面积；另外一种是使用面积加上辅助面积加上结构面积 。可以根据实际情况选择建筑面积计算方法 。
占地面积怎么算？占地面积与建筑面积有哪些区别？相信经过文中所介绍的内容 ， 大家对这些问题已经有了相关的了解 。占地面积的计算方法比较简单 ， 如果运用到实际的生活中 ， 想要轻松的计算出占地面积并不是一件容易的事情 。现实生活中的土地并没有那么规则 ， 因此要懂得灵活运用计算公式 。
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