通常在建筑房屋的时候会产生建筑密度问题 ， 正常的情况下都会提前做好合理规划 ， 很多小区在设计的同时 ， 会对绿化密度及建设房屋的密度进行周密、有条理性的规划 ， 目的是可以更好的服务居民 ， 确保居民的利益 ， 提升舒适感 ， 促进居民的选择率 。一般情况下建筑密度怎么算？关于计算住宅建筑密度的公式又是什么？建筑密度究竟又是什么呢？建筑密度的标准又是什么？有兴趣的可以一起来探讨下建筑密度怎么算？
一、建筑密度的计算方式
计算公式为：建筑密度=建筑基底总面积除以建筑用地总面积 。假设一块地为20000平方米 ， 底层的建筑面积占5000平方 ， 那么现在这块的建筑密度就是5000/=20000=40% 。一般情况下建筑密度会在45%~55之间 。道路、绿化、广场、停车位、人行道等需提前留出面积 ， 以备建筑使用 。小区绿化景观较好的情况下 ， 可以参考以上的计算方式选好适宜、舒适的房屋 。
在同一块地块的建筑上 ， 建筑容积和建筑密度会有所不同 ， 是需要掂量的方向 。建筑密度的掂量方向是面积的覆盖率 ， 建筑容积的掂量对象是所要使用的空间范围 。
二、建筑密度在多少范围内比较合适？
对于具体建筑密度的标准没有相关文件明确规定 ， 这个指标在各个地区是不同的 ， 目前新建设的小区密度范围如下 ， 仅作参考：
6层高楼层：在20%以下
5层高楼层：在23%左右
4层高楼层：在26%左右
商业街楼层：在30%~40%之间 。
三、建筑密度的定义是什么？
建筑密度是指：规划建设用地的面积比例与基底面积总和的建筑 。详细的是指：规划建设用地的面积比例与首层建筑用地的使用范围 。
正常情况下 ， 在确定总建筑面积的条件下 ， 建筑密度较小的为住宅建筑 ， 在增加公共绿化面积同时 ， 提升了小区的整体档次和品质生活 。相对情况下商业建筑就不同了 ， 销售金额和租赁价格较高的在一楼 ， 二楼价格远远低于一楼 ， 所以在条件允许的情况下尽量将一楼面积做大宽敞化 ， 较大化 ， 提升居住舒适度 。
四、关于建筑密度标准介绍如下
【建筑密度范围是多少,究竟是大好还是小好?】1、新建小区的建筑密度：取决于楼层的高低 。三层以下住宅楼层为低层 ， 四层至六层之间住宅为多层 ， 七层至九层之间住宅为中高层 ， 十层以上的住宅为高层 。
2、组成的院落 ， 防止地震、抵制气候、防火性能、地理条件、绿化地带所占的比例等要求 ， 以及房屋之间的距离因素 。正常来说 ， 高的建筑层楼 ， 反而建筑密度比较低 。
五、建筑密度究竟是小好还是大好？
简单的来说 ， 建筑密度适宜就好 ， 站在开发商的角度来说 ， 当然是建筑密度大好了 ， 确保自身利益 ， 而对于居住的百姓来说 ， 当然希望建筑密度越小越好 。其实 ， 建筑密度不过于偏大或偏小 ， 密度适中较好 ， 可依据楼层所占建筑密度为依据择优来选择较好的环境、舒适的楼层、时尚的装修、适宜建筑密度的好房屋 。
以上所叙述的内容是建筑密度怎么算？简要的简介建筑密度的标准是什么以及其他关于建筑密度的小知识 ， 建筑密度的计算其实很简单 ， 看了轻松易懂 。看了相关介绍 ， 相信你已有了理想的房屋了 ， 选择舒适、适合自己的房屋就好 。
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