![找中介买新房一般会返几个点](http://img.yunnanlong.com/221105/123AHL6-0.png)
【找中介买新房一般会返几个点】找中介买新房常规返点情况:一、开发商返点,主要是指开发商返给中介的点数,跟开发商的品牌、城市发展程度有较大的关系,通常会返2%~5%左右;二、中介返点,主要是指开发商返给中介,然后中介再返给客户,这样可以更好的出售楼房,大概是1%~2%左右 。
1、开发商返点
找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右 。其实这些返点都不是固定的,主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市 。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市,那么返点就会高一些 。
相反如果新房属于三四线的城市,而且楼盘也是一些不知名的楼盘,即使新房交给中介也不会有太多的返点,大概在1%~2%左右 。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右,中介也就是靠这个赚取利润的 。如果业主跟中介相识在买房子的时候,可能会更加优惠一些,中介还会让出来一个点 。
2、中介返点
找中介买新房返点是不一样的,有的时候是开发商给中介返点,中介不会给客户返点 。但是有些时候开发商给中介返的点比较多,中介为了更好的能卖出楼房,还会给客户返一部分的点 。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌,开发商的实力有较大关系 。如果开发商是一线品牌而且实力较强,可能返点比较多一些,大概在5%左右,那么开发商也会适当的给客户返两个点左右,这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多 。
新房返点跟什么因素有关
1、城市发展水平
新房返点跟城市的发展水平有较大的关系,如果一座城市发展的比较好,开发商可能卖出一套房子可以赚取更多的利润,可能存在1%~3%左右的返点 。一些三四线小城市,由于城市发展水平较低,开发商所卖出一套房子利润比较低,所以返点相对来讲也比较低一些 。
2、客户需求量
有些城市客户的需求量比较高,即使是期房也会一抢而空,面对供不应求,房地产商自然会把楼价抬高从而存在较多的返点 。所以新房的返点跟客户的需求量也有较大的关系 。
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