房子封顶了烂尾的可能性不大 。房子封顶了就意味着整个主体结构已建造完毕 ， 后续是整个小区内部的装饰 。比如 ， 要进行小区的绿布绿化 ， 或通水通电通燃气 ， 房间内部进行装饰等 。如果开发商资金雄厚 ， 有后续资金的注入 ， 烂尾的可能性比较小 。
什么是楼盘封顶 ， 封顶之后还有什么工作
【房子封顶了烂尾的可能性大吗】1、什么是封顶
所谓封顶就是楼房的主体结构已经搭建完成 ， 按照工程施工图纸达到了最高的部位 ， 已经封顶了 。但是不包括一些小区内部的装饰 ， 或者房屋内部墙面地面的装修改造 ， 所以后续还有很多的工作需要操作 。
2、后续工作
楼盘封顶之后还需要进行二次结构的施工 ， 比如需要对于房屋的内部要进行抹灰 ， 地面、墙面要进行装饰 ， 安装门窗 ， 或者厨房、卫生间需要做防水 。另外还需要达到供暖、供水、供电、排水以及节能、智能化 ， 安装电梯等工程项目 。后期还需要收集整理归档 ， 然后送到建设单位之后再出具相关的报告 ， 对于小区进行绿化 ， 房屋内部进行精装修等工程项目 。
房子烂尾了怎么办
1、拍卖转让
有些楼盘出现烂尾的问题 ， 是因为开发商自身经济不足 ， 后续资金断裂断裂了 。这种情况下的烂尾 ， 一般来说可以通过拍卖转让的方式或者再找新的开发商来共同开发 ， 从而注入资金之后 ， 使得这个楼盘继续盘活起来 ， 这样就能够减少对业主的损失 。
2、政府介入
如果房子烂尾了 ， 开发商找不到注入的资金 ， 这种情况可以由政府介入 ， 比如说通过镇政府通过融资的平台 。解封之后 ， 再重新抵押继续开工 ， 政府也会根据不同的情况选择不同的方式进行干涉 。
对于政府来说也不希望出现烂尾的问题 ， 因为会直接影响到这座城市的形象 ， 所以政府也会积极采取有效的措施解决问题 。对于业主来说 ， 遇到了这种问题也要充分信任政府 ， 要积极配合政府复盘 ， 不要急于闹事 ， 先等待处理的结果 。
3、法律维权
如果多方面处理还是得不到有效的结果 ， 业主可以联合其他业主积极维权 。准备好购房的合同 ， 通过法律的手段来维护合法的权益 ， 当然这期间还需要通过银行或者保险部门多方面来协商解决问题 。
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