首次交房之所以要交一年的物业费，主要是为了方便管理，但具体应根据签订的合同来看：一、业主与开发商签订买卖合同时，若没有明确约定必须要预交一年物业费，业主可选择每月一交的方式；二、若业主跟开发商在合同中，标明了需预交一年物业费，那么应根据合同履行责任 。
哪种情况可以不交物业费
1、没有进行物业服务合同签订
如果购房者在购房之后，并没有跟小区的物业公司，进行物业服务管理合同的签订，这种情况下，是可以不用进行物业费缴纳的 。因为根据相应的法律法规规定，业主跟物业之间是处于被服务以及服务的合同关系，若是两者并没有进行合同的签订，就代表两者没有合同的限制，因此业主可以不进行物业费缴纳 。
2、还未收房
一般来说，物业费通常都是从业主开始收房后进行计算的，若是购房者还处于没有收到房屋的状态，物业公司想要进行物业费的提前收取，那么购房者是有权拒交物业费的 。但是需要注意，若是购房者在购房之后，只是没有入住，但已经收了房屋，这种情况下，还是要正常进行物业费缴纳的 。
3、未经相关部门批准
【首次交房为啥要交一年物业费】一般来说，物业费的缴纳收费标准，是按照相关的法律法规规定进行的，同时物业的收取费用，是需要到相应的物价管理部门通过各项的审批之后才可进行 。但是如果小区中的物业公司没有根据相关的标准，甚至没有去审批，业主可以有权不进行物业费的缴纳 。所以在进行物业费缴纳的时候，业主可以要求相关的工作人员，将审批的文件出示，查询一下是否应该进行物业费的缴纳 。
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