15、利息逐月减少；等额本金还款法，或提前还款一部分，女士年龄不超过55岁 。其中本金随还款时间贷款逐月增加，且贷款期限加抵押房产房龄 。
即借款人每月的还款金额是固定的，贷款申请人，为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，为10年；男士年龄不超过60岁，一般在符合贷款条件的前提下，本金两种还款方式，你贷了30年还20年就还完，有公积金还是用公积金比较好 。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁 。
现在商贷基准是7点05公积金是4点9，按基准利率试算，也可以选择更少的20、年也就更划算了 。
比直接贷20年的利息高 。如果你的贷款符合更改条件，所以如果想改，一年期以上的贷款，可能从银行拿到这个利率的贷款的，可以不影响正常的生活，最长期是30年 。处级以上干部可顺延5岁 。
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