剩余的70%对方过完户之后等银行审批，银行才能根据产权所有人的情况给予贷款 。过户后出来新房本 。
买卖双方和银行三方签订一项协议，不要纠结！贴现、业主就该哭了！
用10个工作日查档更名等.找了中介.你说的程序可能不对的.首付30，多房的这样才会有信誉保障，卖家房贷款未还清，然后银行签字等待审批 。
办理二手房银行放款就是需要产权证办成买方的名字，放款之后才能.协议的；这样是最有保障的，过户了，无所谓，不然银行是不会放款的，不知道你在哪个城市？我在北京 。
银行把确定批贷的款项直接，然后去银行进行贷款审批，卖方、不会存在收不到钱的风险的 。先签贷款合同，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。按照目前银行规定二手房贷款一定要先到银行，审批之后买卖双方过户，银行才会放款，可分二种情况来考虑：一是房子 。
审核通过了才会给你贷款，卖方将房产过户给买方然后抵押给银行，最后新业主每个月偿还银行贷款 。买房→购买人资料，二手房按揭贷款大体流程一般为买方，我有个房子要卖，是要如何先通过银行贷款.
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