如果说GDP反映的是一个区的现在，那么人才吸引力则更能够展现出这个区的未来。
广州2020年50万的净人口流入里，1/3的人才都选择建设黄埔，这其中接近40%都选择科学城，区府跻身人口流入板块前列。（来源：第六次人口普查）
黄埔科学城实景图
如此大的人口体量，伴随而来的必然是全方位旺盛的需求，带动住房、交通、医疗、教育的蓬勃发展。
如同天河、越秀，每个区政府所在的片区必然是聚集每个区的高端要素，且有政策倾斜加持的。
由于大量购买力沉淀，科学城区府板块早已聚集黄埔大型配套设施，如高德汇、萝岗万达、奥园广场等10座商业中心聚集于此。这些商业总体量达到449.8万平，相当于13个天河城。
与此同时，萝峰小学、玉岩中学、广州市第二中学科学城校区等学校星罗棋布。
经过多年的沉淀，区府板块已经相当成熟。
萝岗实拍图
成长性：总部经济快速兑现，聚集科技圈层
如果要在广州找一个“科技龙头股”，首选就是科学城，而非琶洲。
琶洲大多是外来科技公司的分支机构，而科学城大多是广州上市公司，以及500强企业项目。
截止至2020年，黄埔已聚集世界500强企业197家，其中科学城就占了170多家。
有数据显示，科学城单境内上市企业就有46家，占广州全市近三成，不仅是广州市第一，也是全国经济开发区第一。
据此，开创大道沿线总部经济走廊正逐步成型，短短5公里范围内，就有诸如南方电网、雪松、创维、日立IT等十多个大型企业总部。
随着科技创新产业的不断汇聚，科学城已吸引大量高新科技产业人才，在这里形成一个新的科技圈层，由此也催生了大量居住需求。
近几年科学城那么火，尤其是区府板块房价的攀升，根本原因就是科技创新产业的驱动。只可惜，科学城最核心的区府板块缺乏新增土地，给予的机会太少。
纵观黄埔区府1.5平方公里的核心范围内，目前可选择的新盘有且仅有保利罗兰国际。
保利罗兰国际新组团效果图
【 区府|第三批集中供地登场！这次，天河把机会留给了黄埔！?】最近，保利罗兰国际再度迎来上新！整个科学城的目光都聚焦于此。
其位于黄埔区府核心板块，接受政府中心、高新科技产业的双重赋能，聚集强购买力的高知科技圈层，保利罗兰国际早已赢在了起跑线。
03
科学城C位再度上新
保利罗兰国际新品乘风而来
从2014年到现在，作为超6000户业主的共同选择，保利罗兰国际这座7年成熟大城，本身更有诸多独特之处：
【配套豪横】
地铁、商圈、学校...配套一应俱全
常常有人说，买房子仿佛成了“开盲盒”，不到交楼都不知道最终成品如何。
对城市精英人士而言，能实现当下满足显得尤为重要。
然而，市面上大部分楼盘，要等待周边配套成熟的时间短则2年，长则3-4年，真正让购房者“即买即住”，或是短时间实现居住氛围的项目凤毛麟角。
要知道，期房可以抛出概念“画饼”，而居住氛围、生活体验只能靠品质取胜。
保利罗兰国际园林前后对比
与科学城其他新盘相比，保利罗兰国际这座超级大城已相当成熟，业主无需等待，入住即可享受。
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