一直以来，房子可以说是一个家庭生活的“基本保障”，同时也是年轻人努力奋斗的“终极目标”，可以说，为了买一套房子，不惜独自一人“北漂”“深漂”“杭漂”的人不计其数。
然而，现实是残酷的。想买一套房并不是一件简单的事情。根据最近的统计数据显示，2021年1-2月份，全国的商品房均价已经到达1.1万/平米了。而全国的人均可支配收入才32189元，也就是说，除去生活开支，我们要攒够一年的钱，大概才够买一个卫生间。
所以，通过银行来撬动房地产的方式就应运而生了，如今，已经越来越多的人通过银行贷款来买房，而且多数是贷70%，分30年还款。不得不说，通过信贷杠杆来撬动的作用真的是发挥到了极致。
但是，任何事物都是具有两面性的。比如在银行房地产贷款的快速发展之下，商业银行涉房贷款监管红线随之出台，房地产贷款企业三道红线也应运而生，就连经营贷款违规流入楼市等行为也开始了专项排查。
【 资金|借款人注意：这类贷款将被严查，“违规”将被立即收回！】据了解，央行等监管部门还联合发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
那么，这些政策会对今后购房产生什么样的影响呢？
首先，对于购房者而言，要格外小心谨慎。
银行抽贷可不是闹着玩儿的，更何况像房贷、经营贷这样金额巨大的贷款品种，一旦发生抽贷，金额少则几十万，多则上百万，对于购房者来说影响巨大。因为如果通过经营贷资金来付首付款，而且被查出问题的话，购房者就必须周转资金把经营贷提前归还，再想办法去贷款。
其次，对于银行而言，业务合规要求更高。
之前有写过一篇金融监管的文章，主要意思就是：现在的金融监管处罚力度比以往更大，以前监管处罚或许只针对机构进行处罚，现在可能还会对经办人或者银行高管进行处罚，所以，银行就算再想发展业务，也逃不过被监管的这一道坎。
最后，对于房地产企业而言，或降低资金回笼速度。
房地产市场发展得好的时候，大家买房跟“抢”一样，房地产企业自然就不用愁资金问题，如今，房地产监管更严了，房地产企业融资渠道多多少少不如以往畅通了，再加上银行房贷规模的管控，放款速度变慢，所以肯定会出现一定程度的资金紧张问题。
总之，“房住不炒”一定会是未来长期坚持的方向，而且房地产市场稳定下来以后，居民能够拿出更多的资金用于消费，这对于构建“内循环”经济体系也是有利的，不然越来越多的家庭将会被房贷束缚，压制着消费活力，这也是监管部门不希望看到的，也不是我们向往的生活，不是吗？
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