房产证 ， 又称《房屋所有权证》 ， 是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 ， 也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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房产证上如何加名字？房产证加名字费用
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心 ， 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 ， 窗口工作人员会审核提交的材料 ， 如果材料齐全就给你们一个号码 ， 然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费 ， 明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 。
4、领取新的房产证 。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
【房产证上如何加名字？房产证加名字费用】3、去房屋所在地区的房地产交易中心 ， 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 ， 窗口工作人员会审核提交的材料 ， 如果材料齐全就给你们一个号码 ， 然后凭号码去相关窗口办理 。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的 ， 还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款) ， 还需另外支付200元 。
5、领取新的房产证
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的 ， 需要在房产证上加名字 ， 情况会复杂很多 ， 因为那将视为房屋买卖 ， 需要交如下费用 。
1、每平方米2.5元交易费 。
2、不满5年 ， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) ， 满5年则不需要 。
3、万分之5的印花税 。
4、4本合同 ， 每本约5元(各区交易中心不一样) 。
5、单方转让50% ， 所有的税按市场价格计算 ， 如果100万的房子记税值就是50万 。
6、产证上有几人转让的 ， 产证权益按平均分 。
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