房价出现了下跌，不仅跌破了万元大关，甚至还跌到一个比去年平均房价还低的水平。这种房价走势让开发商跟炒房者损失惨重，特别是炒房者，在房价下跌以及月供负担的双重压力之下，都在考虑弃房断供的问题。实际上这几年市场上的断供房产也的确多了起来，这就说明现在的楼市行情下，炒房并不是一个划算的买卖。但越是房价下跌的时候，市场上就越有人鼓吹房价上涨，因为只有这样他们才能顺利从楼市里逃离。当然对于这种话，没几个人会相信，毕竟这一段时间到处都是炒房亏本的消息。那么问题就来了，如果看到有人买房赚了钱的消息之后，大家会再次选择投资房产吗？
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最近这几天网络上出现了这么一个消息，杭州有业主在买房不到2个月的时间里就赚了300多万！事情是这样的，今年10月份的时候杭州某楼盘开盘的时候，精装房每平米只要4.7万元，但是近日该楼盘一套160平米的二手房却以1100多万元的价格成交。对比开盘时候的700多万元，业主一下子就赚了300多万。
而且这种现象并不是个例，去年9月份的时候杭州申花板块某楼盘以5.4万元/平方米的价格开盘。结果房子交付不到3个月的时间里，二手房交易平台上就出现了一套139平米总价1050万的成交房源，每平米成交价达到7.55万元！可以说业主也是大赚一笔，可见现在的楼市行情下，依旧存在买房赚钱的现象，所以普通人还能投资房产吗？
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虽然现在来看房地产带来了很多问题，但不得不承认的是，过去这些年的房价上涨的确让不少人的财富出现了增长。所以在面对买房还能赚钱的时候，肯定会有一批人因此眼红，甚至产生投资房产的念头。但在笔者看来对于这种能赚钱的房子，普通人根本就没必要眼红，想要买这种房子，有2个问题必须要解决。第一个问题就是购房门槛的问题，因为这些房子的购房门槛都不是普通人能达到的。就拿上面提到的杭州的这2个楼盘来说，社保基本上都要100个月以上才能摇号。就算成功摇到号，购房者也要拿出六七百万的购房款，有几个普通人能拿出这么多钱买房呢？
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【 炒房|还有人买房赚钱了，但不适合普通人，2个问题难以解决】第二个问题就是变现问题。虽然这种房子卖出去就能赚几百万，但其实这些小区的成交量非常低，毕竟一套房子要上千万。目前来看，杭州也只有这么两套房子成交了，所以如果购房者投资这种房产，最后能不能找到人接手都是一个问题。如果房子找不到人接手，那么就算房价再高也没意义，只是纸面财富的变化。而这也是现在投资房产需要面临的最大问题，毕竟在我国人口不断下滑的背景下，整个房地产市场的购房需求都在减少。甚至在部分城市已经出现了有价无市的现象，投资炒房的风险非常大，一不小心就可能会让房子彻底砸在自己手里。
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